부동산경매 썸네일형 리스트형 부동산경매물건이 점점증가하고 있습니다. 같이 공부하고 도전해보아요^^ - no1.부동산경매란? 경기가 침체되고 부동산거래까지 줄어들며 낙찰가 및 낙찰율도 떨어지면 부동산의 경매의 장점인 싸게 부동산을 매수(낙찰)받을 수 있는 시기로 보이긴 합니다 부동산경매란? 채무미납, 청산, 파산, 세금미납 등의 이유로 소유자의 부동산을 강제로 팔아 채권을 회수하는 절차를 말합니다. 부동산 경매는 주로 금융적인 문제나 법적인 문제로 소유자가 부동산을 유지할 수 없게 된 경우에 발생합니다. 대표적인 예로 집을 매수시에 은행에서 대출을 진행해서 매수하는 경우가 대부분인데 은행에서 근저당권을 설정하고 3개월 이자가 연체되면 은행에서는 경매를 진행하게 되고 이를 법원에 절차에 맞춰 진행하며 낙찰을 받게 되면 기존의 채권과 권리등이 정리된 상태로 새롭게 부동산을 취득하게 됩니다 이로 인해 부동산을 기존의 매매가 보다 싸.. 더보기 2040인천도시기본계획(요약본) - NO3. 발전축 (경인고속도로 지하화) = 발전축 - 미래성장축 : 안산~송도국제도시~내항항만~청라국제도시~검단신도시~고양 남동국가산단~부평국가산단~계양테크노밸리~김포 * 송도를 중심으로 동인천~고양, 남동~김포의 2개 발전축을 설정 * 내/외부를 기능적으로 연계하여 미래성장 잠재력을 극대화함 - 국제기반축 : 영종하늘도시~청라국제도시~검암역세권~계양테크노밸리~서울 * 인천의 입지적 강점 및 국제, 해양 인프라를 바탕으로 인천국제공항과 서울을 연결하는 국제금융*업무/문화기능 강화 축을 설정하여 도시 경쟁력을 강화함 - 도시재생축 : 동인천 원도심~주안국가산단~구월원도심~부평역세권~부천 인천내항~인하대 일원~인천대로~서울 * 경인선축(동인천~구월~부평~부천), 인천대로축(인천내항~주안~가정~서울)의 2개 재생축을 설정하여 도심 및 지역산업 등 .. 더보기 전국 5곳에 8만호 규모의 신규택지 후보지 발표 <국토교통부> = 주택공급 활성화 방안 후속대책 금일 주택공급을 위한 방안으로 전국 5개지구에 8만호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였습니다. (구리) 한강변 입지로 한강조망이 특화된 고품격 주거 신산업 레저가 어우러진 도시 철도역(상봉, 망우, 장자, 호수공원) 연결 대중교통망 구축, 광역도로(강변북로, 세종포천고속도로) 연계 강화 - 교문, 토평지구 (오산) R&D 등 반도체산업 지원기능 및 세교 1*2지구를 통합한 직주근접 자족도시 오산역(GTX/KTX), 동탄역(GTX/SRT) 연계 대중교통 신설, 세교1*2 통합생활권 연결 순환 대중교통망 구축 - 세교1*2지구, 화성*용인*평택 반도체클러스터 (용인) 반도체 국가산단 배후주거단지로서 상업*레저*교육기능을 강화한 직주락 첨단도시 동탄역(GTX/SRT.. 더보기 2040인천도시기본계획 - NO2. 공간구조 (송도경매물건) 2040인천도시기본계획은 현재 요약본(안)이 나와 있으며 2022년 12월에 " 2040년 인천 도시기본계획 변경 수립용역"에 들어간 상황으로 올해말에 완료예정으로 "제물포 르네상스 2040"으로 추진을 목표로 인천을 세계 10대도시로 "뉴홍콩시티 프로젝트"로 계획하고 있습니다. 강화~인천항~송도로 이어지는 새로운 축으로 인천의 특성을 최대한 살릴계획이라고 합니다. https://www.incheontoday.com/news/articleView.html?idxno=224268 인천 '제물포르네상스' 2040 도시기본계획 변경 추진 - 인천투데이 인천투데이=김현철 기자│인천시가 민선 8기 공약 추진을 위해 민선 7기 당시 확정한 ‘2040 인천도시기본계획’ 변경을 추진한다.1일 인천시 관계자 등의 말을 .. 더보기 2040인천도시기본계획 - NO1. 목표 및 핵심전략 = 목표설정 3대목표 2040인천도시기본계획의 목표설정은 3대목표에 12개의 핵심전략으로 원도심 활성화 및 거점개발로의 핵심전략2는 부동산 * 시민행복도시 = 핵심전략1 : 성장관리형 토지이용계획 - 안정적인 주택공급을 위한 적정 개발밀도 제시 - 쾌적한 주거환경 조성을 위한 사업시기 조성 및 도시기능 수행공간 분리 - 산업 거점 및 비즈니스 벨트를 조성하고 녹지 훼손 최소화 = 핵심전략2 : 원도심 활성화 및 거점개발 - 내항재생 원도심 활성화 - GTX-B 복합역사개발(인천시청역, 부평역)로 토지이용 고도화 - 역세권 입체/복합화를 통한 집약개발 - 경인선 철도 지하화를 통한 지역 간 연계 개발 유도 - 원도심내 저 이용 상업지역 고밀 개발 유도 및 신규 상업용지 반영 최소화 GTX-B노선은 인천송도.. 더보기 부동산거래 침체에 전세사기까지 더해져 빌라는 전세가율은 점점 빠지고 있네요 서울의 빌라의 전세가율도 점점 빠지고 있습니다. 경매낙찰가도 역시 마찬가지로 빠지고 있고요 .. ㅜㅜ '전세사기' 규제 여파?…서울 연립다가구 거래량·전세가율 '뚝' 줄었다[부동산백서] (daum.net) '전세사기' 규제 여파?…서울 연립다가구 거래량·전세가율 '뚝' 줄었다[부동산백서] (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 서울시 내 연립·다세대 전세가율(전세가격 대비 매매가격)이 저점을 찍은 것으로 나타났습니다. 올해 공시가격 하락, 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증(전 v.daum.net 누구나 입지좋고 관리상태좋은 아파트에서 거주하고 싶은건 당연한거 아닐까요? 상황이 안되고 여력이 안되니 어쩔수 없이 빌라(다세대)에 거주할 수 밖에 없는 여건인데 부동산침체기에는 더욱 하락폭이 크고 전세사기까.. 더보기 부동산경매 낙찰통계 .... 2013년부터^^ 10년정도의 부동산경매 낙찰율을 한번 정리해봤습니다. 투자에 참조하시길 바랍니다. 서울의 아파트의 약10년간 금융이후 이후에 2013년말에 최저점이 낙찰가율이 80%정도인데 현재11월 10일자 기준으로 82%로 거의 최저점에 육박합니다. 서울이고 가장인기가 좋은 아파트라서 그런지 부동산경매에서 평균낙찰가율이 93,22%로 인기를 실감하게 하네요^^ 인천광역시는 2014년 50%까지 급하게 떨어진게 최저이고 올초까지 60%후반대까지 떨어졌다가 서서히 반등하여 현재시점엔 83%까지 반등하였습니다. 부산광역시는 2013년보다 오히려 작년말에서 올초가 70%로 최저이고 조금씩 반등하여 현재 79%로 올라왔습니다. 대구광역시도 작년말에서 올초가 66%로 10년가 최저점이었고 조금씩 반등하여 현재는 86%까지 반등.. 더보기 부동산경매로 임차인의 보증금까지 인수받았다면 취득세는? 선순위임차인 즉 대항력이 있는 경매물건을 낙찰을 받게 되면 우선변제권이 없거나 우선변제권으로 배당을 받아간다 하더래도 일부만 받게 되면 낙찰자가 인수하게 됩니다. 이러한 경우에 취득세는 납부는 낙찰가로 해야할까요? 인수하는 보증금을 포함해서 해야할까요? 2023년 11월 3일에 진행되어 유찰된 간석동에 있는 다세대물건입니다. 유찰되어 12월 05일에 최저가가 3,309,000원으로 진행될 예정입니다. 매각물건명세서에 확인해 보시면 7,500만원에 주택보증공사(임oo)가 전세세입자로 있으며 선순위로 배당신청을 했지만 배당을 거의 받아가지 못해서 대부분의 금액을 인수해야 합니다. 현 최저가로 낙찰을 3,309,000원에 낙찰을 받는다면 임차인의 보증금 약 7,000만이상의 금액을 낙찰자가 인수를 해야합니다... 더보기 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 다음
