= 주택공급 활성화 방안 후속대책
금일 주택공급을 위한 방안으로 전국 5개지구에 8만호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였습니다.
<지구별 개발전략 및 교통체계>
(구리) 한강변 입지로 한강조망이 특화된 고품격 주거 신산업 레저가 어우러진 도시
철도역(상봉, 망우, 장자, 호수공원) 연결 대중교통망 구축, 광역도로(강변북로, 세종포천고속도로) 연계 강화
- 교문, 토평지구
(오산) R&D 등 반도체산업 지원기능 및 세교 1*2지구를 통합한 직주근접 자족도시
오산역(GTX/KTX), 동탄역(GTX/SRT) 연계 대중교통 신설, 세교1*2 통합생활권 연결 순환 대중교통망 구축
- 세교1*2지구, 화성*용인*평택 반도체클러스터
(용인) 반도체 국가산단 배후주거단지로서 상업*레저*교육기능을 강화한 직주락 첨단도시
동탄역(GTX/SRT) 연계 대중교통 신설, 세종~포천고속도로 접근성 개선, 용인 내*외 산업단지를 연결하는 도로교통 강화
- 반도체 클러스터, 용인테크노밸리
(청주) 지구 안 도보권에 산업 *수변공원 *MICE 을 골고루 갖춘 10 (Walkable) 분 워커블 시티
오송역*청주공항 연계 대중교통망 신설, 청주 1*2순환로 접근성 개선으로 도심내 이동시간 단축
- 분평1지구, 청주일반산단(SK하이닉스)
(제주) 제주시 동부권에 활력을 불어넣는 친환경 그린수소 에너지시티
제주공항*제주항 연결 대중교통망 신설로 광역접근성 개선, 도 내 원도시 대중교통망 개선
- 동부공공지원 민간임대
ㅇ 수도권
구리토평2는 한강변이면서 서울 동부권과 맞닿아 있어 서울*수도권 주민들의 주택수요가 높은 지역이고,
오산세교3*은 화성*용인 *평택 반도체 클러스터 중심부에 위치하고
KTX(25년 개통)·GTX-C(공약사항) 등 철도교통을 기반으로 서울 접근성이 우수하며,
용인이동은 지난 3월 발표한 첨단시스템 반도체 국가산단에 접하여
IT 첨단 인재들의 배후 주거지 공급이 필요한 지역이다.
*인근에 가장1~3산단, 정남산단, 서탄산단, 진위1~2 산단 등 여개의 산단도 입지
ㅇ 비수도권
청주분평2는 청주오송의 산업단지 신설, 반도체 공장 증설 등 일자리와 함께
청주시 인구 증가세로 주택수요가 풍부하며,
제주 화북2는 제주 인구가 최근 10년간15%나 증가한 것에 비해 공공주택 공급이 적고,
주거*상업기능이 발달한 제주 서부권에 비해 지구가 속한 동부권은 활력을 불어넣기 위한
계획적인 택지 개발이 필요한 지역이다.
구리와 오산의 서울의 접근성이 유리하여 배드타운의 역할로 기존의 산업단지와 SK하이닉스가 예정되어 있는 용인, 청주는 자족도시로써의 주거시설로제주시는 인구가 증가함으로 인한 필요에 의해 지정된 걸로 보이며토지거래허가구역을 지정하며 바로 진행될 예정입니다.
= 오산시 주변 경매물건
오산지구는 KTX(GTX)가 들어올 예정인 오산역의 교통의 중심으로 상업 및 역세권개발로 인해 유동인구가 많은 지역으로 시간은 필요하겠지만 상업지구등을 중심기능 수행할 걸로 보입니다.오산역이 지상철로 서측의 신흥주거지의 세교지구와 동측의 오산의 원도심은 단절되는 부분으로 선호하는 주거지는 세교지구로 상권은 원도심으로 구성될 확률이 높으며아파트의 가격도 역시 차이가 날 것으로 보입니다.
부동산경매물건은 2023타경5829가 오산역에서 역세권으로 출퇴근이 용이 할 걸로 보이며진위산업단지등 직주근접으로 접근하면 2023타경4218이 25평대로 나름 나쁘지 않을 걸로 보여지긴 하나, 권리분석 및 입지여부는 현장에서 직접확인해 보시고투자는 내가 결정해야 되는거 아시져^^ ...
신규아파트에 대한 수요는 항상 높고 특히 서울로 접근성이 좋은 입지나 일자리가 새롭게 생기고
증가하는 지역은 더 높은 경우가 많은 거 같습니다.
자료는 첨부합니다.
- 감사합니다.~~소심한백억
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