전세사기 썸네일형 리스트형 2024년 3월 17일 일요일 부동산뉴스 국토-문화-산업, 문화와 산업이 함께하는 산업단지 위해 힘 합친다 출처 : 머니투데이 | 네이버 - https://naver.me/xDj4GwLs 국토-문화-산업, 문화와 산업이 함께하는 산업단지 위해 힘 합친다 문화·산업·국토를 담당하는 부처들이 모여 문화가 있는 산업단지를 조성하기 위해 한 팀으로 힘을 합친다. 국토교통부, 문화체육관광부, 산업통상자원부는 15일 국립현대미술관 서울에서 '문 n.news.naver.com 문화·산업·국토를 담당하는 부처들이 모여 문화가 있는 산업단지를 조성하기 위해 한 팀으로 힘을 합친다. 국토교통부, 문화체육관광부, 산업통상자원부는 15일 국립현대미술관 서울에서 '문화가 있는 산업단지 조성' 전담조직(TF)을 발족하고 첫 회의를 개최한다. '작고, 낡은, 저층' 주택.. 더보기 2024년 3월 6일 수요일 부동산뉴스 서울 역세권 골목길 용적률 1100% 완화 '고밀개발' 출처 : 머니S | 네이버 - https://naver.me/FJimcI3D 서울 역세권 골목길 용적률 1100% 완화 '고밀개발' 서울 강남권 등 역세권 주변 골목길의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율)이 규제 완화를 통해 최고 1100%까지 상향조정된다. 지하철 역세권 고밀·복합개발을 통해 직주근접 콤팩트시티 n.news.naver.com 지하철역 승강장 350m 이내 가로구역 용적률 높이는 '역세권 활성화사업' 주요 간선도로변으로 확대 서울 강남권 등 역세권 주변 골목길의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율)이 규제 완화를 통해 최고 1100%까지 상향조정된다. 지하철 역세권 고밀·복합개발을 통해 직주근접 콤팩트시티를 실현하겠다는 .. 더보기 대항력포기로 낙찰자가 인수할 사항이 없네요^^ ....2022타경536179 전세사기로 빌라와 다세대의 경매물건이 증가하고 있습니다 대부분이 물건들이 기존의 시세대비에서 높게 전세를 임대한 상황이라 임차인의 보증금을 받기위해 경매를 신청해도 보증금을 다 회수하기가 쉽지 않은 경우가 많아 결국 임차인이 울며겨자먹기로 낙찰을 받아 상계처리하거나 일부라도 보증금을 회수하려고 하고 있습니다 참 안타깝기 그지 없습니다 ;; 게다가 요즘 들어 주택보증공사가 채권을 회수하기 위해 기존의 임차인이 권리를 승계받고 대항력이 있지만 대항력을 포기하고 우선변제권으로 일부라도 배당을 받아 일부 채권이라도 확보하려는 물건들이 부동산경매물건으로 조금씩 나오는 것 같습니다 낙찰자의 입장에선 기존의 임차인의 보증금을 인수하지 않아도 되어 싸게 낙찰 받을 수 있어 응찰도 제법많은 분들이 도전하고 있습니다 = .. 더보기 부동산경매로 주택매매사업자를 활용하시면 좀 더 유리합니다 부동산경매로 낙찰받아서 가장 선호는 방법은 바로 매매하는 단기매도로 수익실현을 하는 경우입니다 하지만 1년안에 매도시에는 양도세율이 70%가 적용되고 지방세까지 추가되어 세금을 다 낸다면 거의 수익이 안되는 경우가 다반사입니다 대략 5,000만원의 수익을 낸다고 하더래도 세금을 70%를 내면 남은 돈은 고작 1,500만원입니다. 여기에 취득세를 비롯해서 들어간 경비까지 더해진다면 뭐 남는 돈이 거의 없겠져^^ 일단 1,500만원이라도 남이 5개를 낙찰받으면 7,500만원로 부지런히 하면 어느정도의 수익을 낼 수 있지만 낙찰을 내가 원하는 대로 받기도 쉽지 않고 회전비용등과 시간등 여러가지를 고려하셔야 하겠져 이러한 경우에는 주택매매사업자를 활용해 보시는게 어떨까? 합니다 낮은 낙찰가가 가능해지면 단기매도.. 더보기 부동산경매에 관심을 갖을 만한 임차인이 대항력을 포기하는 물건들이 늘어나고 있습니다 부동산경매물건이 점점 증가하는 추세입니다. 특히 대규모 전세사기와 역전세등으로 인해 임차인의 보증금이 매매가나 낙찰가보다 높은 경우가 많아 낙찰이 잘 안되는 빌라와 오피스텔등의 물건들이 많다보니 대항력을 포기해서라도 일부 낙찰가의 금액이라도 받고 이사를 하는 물건들이 나오고 있으며 주택보증공사에서 전세대출을 진행했던 물건의 경우에도 채권회수를 위해서 대항력을 포기하는 물건들도 조금씩 나오고 있습니다 임차인의 사는 집이 경매로 진행되며 직접낙찰을 받거나 아니면 해당주택에 살다가 가격이 상승하는 시점에 경매로 진행하여 자신의 보증금의 가격으로 낙찰받아 상계처리하는 방법이 있습니다 하지만 경매진행은 기다림과의 길고 긴 싸움이다가 보니 대항력을 포기하고 낙찰가와 상관없이 일부금액이라도 받고 이사하겠다는 포기각서.. 더보기 2023년 12월 KB주택시장리뷰 <KB금융지주경영연구소> KB금융연구소의 12월 주택시장에 대한 보고서입니다. = 주택시장의 개요 - 전국적으로 주택 매매가격 하락 지역 증가 ■ 11월 전국 주택 매매가격은 매수 관망세가 확대되면서 보합세로 전환 매매가격 상승세를 주도했던 수도권 아파트와 시세총액 상위 50개 아파트는 상승폭이 소폭 둔화 ∙수도권은 상승폭이 둔화되고 5개광역시는 하락폭이 확대되며 기타지방은 상승세가 멈춤 ∙시세총액 상위 50개 아파트(KB선도아파트50)도 9월 1.28%에서 11월 0.46%로 상승폭이 3분의 1 수준으로 축소 ■ 수도권 인천을 비롯하여 전국적으로 매매가격이 하락한 지역이 증가 서울·경기 지역은 상승폭이 둔화되었으며, 인천은 8월 이후 3개월 만에 하락 전환 5개광역시는 대부분 하락폭이 확대되었으며, 기타지방도 하락 .. 더보기 부동산거래 침체에 전세사기까지 더해져 빌라는 전세가율은 점점 빠지고 있네요 서울의 빌라의 전세가율도 점점 빠지고 있습니다. 경매낙찰가도 역시 마찬가지로 빠지고 있고요 .. ㅜㅜ '전세사기' 규제 여파?…서울 연립다가구 거래량·전세가율 '뚝' 줄었다[부동산백서] (daum.net) '전세사기' 규제 여파?…서울 연립다가구 거래량·전세가율 '뚝' 줄었다[부동산백서] (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 서울시 내 연립·다세대 전세가율(전세가격 대비 매매가격)이 저점을 찍은 것으로 나타났습니다. 올해 공시가격 하락, 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증(전 v.daum.net 누구나 입지좋고 관리상태좋은 아파트에서 거주하고 싶은건 당연한거 아닐까요? 상황이 안되고 여력이 안되니 어쩔수 없이 빌라(다세대)에 거주할 수 밖에 없는 여건인데 부동산침체기에는 더욱 하락폭이 크고 전세사기까.. 더보기 집값은 15주 상승이라고 하는데 난 잘 몰것네^^~ https://naver.me/Guddl3Ek 전국 집값, 15주 연속 상승 전국 아파트 가격이 15주 연속 올랐지만, 상승폭이 줄고 있다. 서울 강북구 등 수도권 일부 지역에서는 매매가가 하락 전환하기도 했다. 고금리가 계속될 것이라는 우려와 함께 금융당국이 가계 n.news.naver.com 거래량이 많지 않은 상황으로 어쩌다 거래되는게 상승이라고 보기엔 한계가 있어보입니다 내집만 안오르는 건가?ㅜㅜ https://naver.me/5FhheX7L 수도권 빌라 전세거래 절반이 '역전세' 올해 3분기 수도권의 연립·다세대 등 빌라 전세 거래 두 건 중 한 건이 기존 계약보다 보증금이 감소한 ‘역전세 거래’인 것으로 나타났다. 인천 중구는 역전세 비율이 97%에 달했다. 26일 부동 n.news.naver.. 더보기 이전 1 2 다음
