부동산경매 썸네일형 리스트형 부동산 경매물건 검색 - 유료 경매사이트 안녕하세요 경매원입니다. 날씨가 춥네요 ... 겨울로 들어가고 있는건데 왠지 인정하고 싶지 않은 건? 왜일까요? ㅎ 대법원경매사이트와 무료경매사이트는 아래의 포스팅을 확인하시고 https://20211214.tistory.com/118 유료경매사이트는 대부분 비슷하긴 하지만 유료로 사용하는 만큼 사이트별로 약간의 차별성이나 특화된 점들이 있는거 같습니다. 무료경매사이트는 아래서 확인하시고 https://20211214.tistory.com/118 부동산 경매물건은 어떻게 찾나요? .... 경매 물건검색 대법원경매사이트 외 무료경매사이트 안녕하세요 경매원입니다. 부동산경매를 관심을 갖게 되는 시기인거 같습니다. 남들이 관심이 없을때 관심을 가져야 경매로 경쟁률이 많이 높아지고 낙찰이 고가로 되는 경우도 종.. 더보기 부동산 경매물건은 어떻게 찾나요? .... 경매 물건검색 대법원경매사이트 외 무료경매사이트 안녕하세요 경매원입니다. 부동산경매를 관심을 갖게 되는 시기인거 같습니다. 남들이 관심이 없을때 관심을 가져야 경매로 경쟁률이 많이 높아지고 낙찰이 고가로 되는 경우도 종종 있는데 아무래도 부동산하락기에는 좀 더 싸게 살 수 있는 좋은 시기는 맞는거 같습니다. 부동산경매는 절차를 거쳐서 대법원경매사이트를 통해서 해당법원에서 입찰에 참여할 수 있습니다. = 대법원경매 https://www.courtauction.go.kr/ 경매물건으로 확인하셔도 되고 사건번호를 통해 확인할 수 있으며 다수관심물건 및 통계등도 확인하실 수 있으나 등기사항전부증명서는 인터넷등기소나 등기소를 통해서 직접확인하는 조금에 불편함이 있습니다. 그러다 보니 비용을 지불하더래도 유료사이트등을 사용하시는 경우가 대부분이져^^ 하지만 유/.. 더보기 부동산경매에서 임차인이 외국인일때? 대항력은? 안녕하세요~~ 소심하게 백억까지 달려가는 소심한 백억입니다. 오늘은 부동산경매 진행시 외국인 임차인이 있을 경우 대항력이 어떻게 되는지 알아볼까요? 부동산 경매의 주거물건은 임차인이 있는 경우에 낙찰자가 인수여부를 반드시 확인해야겠져 이를 권리분석으로 이해하시면 될 것 같구요 일반적으로 주민등록과 전입신고로 대항력 발생여부를 확인하는데요 외국인은 경우에는 외국인 등록과 체류지변경신고를 하면 우리나라의 주민등록과 전입신고와 동일한 효력을 인정해주기에 대항력이 발생합니다. 우리나라에 살고 있는 외국인 은 일반외국인, 외국국적동포, 재외국민으로 구분할 수가 있는데요 = 외국인은 임대차후 출입국관리사무소에서 외국인 등록+체류신고를 하면 대항력 발생 = 외국 국적 동포 임대차후 출입국관리사무소에서 외국인 등록+체.. 더보기 2024개통예정인 신안산선 경매검색 - 4.시흥사거리역(2022타경 118590) 광역철도인 신안산선은 고속으로 터널이 대심도인 지하70m로 승강장까지 시간이 좀 걸릴듯 보입니다. 여의도까지 25분 걸리는데 정거장입구에서 전철을 타는 승강장까지 한 5~10분정도 걸리면 ㅜㅜ 이러한 문제를 해결하려고 국토부와 신안산선 사업자는 지상 도로 양방향에 건물형 역사를 2∼3개 만들고, 역사마다 초고속 엘리베이터(40인승) 6∼12개를 설치한다는 방침입니다. 신안산선은 에스컬레이터가 아닌 엘레베이터가 주요 이동수단이 될 듯 합니다. 일반엘레베이터보다 속도는 4배정도 빠르다고 합니다. 내년에 개통이 되면 경기 서남부지역의 주요한 교통수단으로 많은 사람들이 이용하게 될 수 밖에 없을 거 같습니다 신안산선 예정역인 시흥사거리역에 독산역으로 금천구 시흥동은 노후화된 공동주택단지가 많아 모아타운으로 선정.. 더보기 2024개통예정인 신안산선라인 경매물건 - 3.호수/중앙역의 아파트(2023타경56152)/오피스텔(2023타경51041) 부동산경매 2025년 개통예정이었던 신안산선이 정부에서 앞당기기로 발표하며 내년에 개통할 신안산선은 안산시, 시흥시, 광명시의 서울접근성이 좋아져서 다들 기대를 하고 있는 광역철도입니다. https://20211214.tistory.com/90 곧 개통예정인 신안산선의 주요역사의 부동산 경매물건 검색하기 - 1. 한양대역 = 신안산선 2024년 개통예정인 신안산선은 안산시의 한양대에서 목감과 광명을 거쳐 안양 석수와 서울 시흥동, 독산동에 정차하여 영등에서 여의도까지 이어지는 광역철도입니다. 철도는 중심지 20211214.tistory.com 앞전 포스팅에서 2023타경326의 안산고잔6차푸르지오아파트가 부동산경매로 나와 포스팅을 했었는데요 20명이 입찰하여 529,999,999원으로 낙찰을 받아갔습니다. 요새 낙.. 더보기 돈이 얼마나 있어야 경매에 참여할 수 있을까요? 안녕하세요~^^ 소심한백억입니다. 돈없이도 부동산경매를 참여할 수 있다고들 말하는데 과연 얼마나 있어야 경매에 참여할 수 있을까요? 결론부터 말씀드리면 땡전한푼 없으면 안됩니다 하지만 몇십만원 몇만원만 있어도 경매에 참여할 수 있습니다 부동산경매는 최저매각가격의 10%가 입찰보증금으로 10%의 보증금이 필요합니다. 최저매각가격이 4억이면 4천만원은 있어야 입찰에 참여할 수 있습니다 그런데 왜? 돈이 없이도 경매에 입찰 할 수 있다는 얘기가 나오는 건 아무래도 대출이 유리해서가 아닐까? 생각이드네요 매각물건에 따라 차이가 있긴 하지만 저렴한 가격에 낙찰받으면 낙찰가의 80%까지 대출이 나옵니다. 즉 낙찰가의 20%만으로 부동산을 취득할 수 있는 겁니다 가장 인기가 있는 주거용 물건의 아파트의 경우엔 평균적.. 더보기 망원동이라는 괜찮은 입지의 아파트도 2번유찰 물건이 나오기 시작하네요 - 2022타경2694(1) 안녕하세요 ^^~ 소액으로 소심하게 투자하고 있는 "소심한백억"입니다. 개인적으로도 관심이 있는 물건으로 두번유찰된 나름 망원동에서 인기있는 아파트가 부동산경매로 진행되고 있어 포스팅합니다. = 서부7계 2022-2694 망리단길과 망원시장등으로 핫플레이스였던 망원동에 주상복합아파트인 마포영화블렌하임아파트가 2024년 1월 30일에 최저가 960,000,000(64%)에 진행합니다. 감정가는 15억이고 전용면적은 41.74평, 토지면적은 163.64평으로 등기상 채권액은 약 41억이 넘어서 취하될 확률은 낮아보이며 현소유자도 2012년에 경매로 취득을 했었네요. 헐;; 그리고, 경매를 진행한 채권자가 유아이제이십일차유도화전문 유한회사로 NPL로 진행될 수 있는점은 고려하셔야 할 거 같습니다. 2차시기에 .. 더보기 경매에 울고 웃고' 2023 부동산 경매시장 진단 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV) https://youtu.be/PKMecPbTvy8?si=YIeqyC93ay4WuQFO 연합뉴스tv에서 2023년 경매시장에 대해 방송을 했네요. 전세사기와 경기침체가 더불어 점점 부동산경매물건이 많아지고 낙찰율과 낙찰가도 떨어지는 추세입니다. 어쩔수 없는 전세사기로 낙찰을 받을 수 밖에 없는 안타까움, 기회로 보고 부동산경매를 도전하시는 분, 내집기회 마련을 노리시는 분, 여러가지 모습이 있네요 .... 점점 도전하시는 분들이 젊어지는 느낌도 지울 수가 없구요 사업하시는 분들도 장사하시는 분들이 점점 상황이 안좋아지며 상가, 공장등의 경매가 증가하는 현실이 안타깝네요 ㅜㅜㅜ - 감사합니다. ~~소심한백억 어렵고 두려워서 부동산경매를 어떻게 접근해야 될지 모르시는 분들을 위해 초보경매스터디를 진행하고 있.. 더보기 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 다음
