경매스터디 썸네일형 리스트형 분당. 일산 등 1기 신도시 특별법 내년 4월 시행예정 안녕하세요^^ 개발호재를 바탕으로 소액으로 경매투자하고 있는 경매원입니다~~ 1기신도시의 지가에 제대로 영향을 줄 노후계획도시 특별법이 국토부소위를 통과하며 내년 시행에 기대감을 높이고 있습니다. 분당·일산·평촌 등 신도시 재건축… 도시별 선도 지구 지정해 순차 진행 출처 : 조선일보 | 네이버 https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003802741?sid=101 분당·일산·평촌 등 신도시 재건축… 도시별 선도 지구 지정해 순차 진행 특별법 국회 통과로 관심 집중 낡은 신도시의 재정비를 촉진하기 위한 ‘노후계획도시 정비 특별법’이 지난달 30일 국회 국토교통위원회를 통과하면서 부동산 시장의 관심은 경기 분당·일산· n.news.naver.com = 특별법 적용대상.. 더보기 2024개통예정인 신안산선라인 경매물건 - 5.신독산역 반값으로 단독주택(2022타경5151)경매 안녕하세요^^ 개발호재를 바탕으로 소액으로 경매투자하고 있는 경매원입니다~~ 신안산선의 신독산역에 인근의 반값으로 떨어진 단독주택 경매물건입니다 감정가 754,423,350원으로 평당 약2천만원으로 감정이 되었으나 유찰되어 51.2%로 최저가가 386,265,000원입니다 최저금액으로 낙찰 받으면 평당 약 1,070만에 매수하시게 되는거네요 서울에 평당 1,000만원에 단독주택을 살 수 있다면 .... 와우 ~~~ ^^ 2022타경5151 토지면적은 119㎡ (36평), 건물면적은 80.8㎡ (24.44평)으로 1981년 12월에 등기로 건물의 노후화가 많이 되어 있어 수리는 하시는 걸로 생각하시고 접근하셔야 될 듯 하며 새로 신축하기엔 다소 면적이 좀 애매해 보이긴 하네요 신독산역 예정지에서 물건지까지.. 더보기 부동산 경매물건 검색 - 유료 경매사이트 안녕하세요 경매원입니다. 날씨가 춥네요 ... 겨울로 들어가고 있는건데 왠지 인정하고 싶지 않은 건? 왜일까요? ㅎ 대법원경매사이트와 무료경매사이트는 아래의 포스팅을 확인하시고 https://20211214.tistory.com/118 유료경매사이트는 대부분 비슷하긴 하지만 유료로 사용하는 만큼 사이트별로 약간의 차별성이나 특화된 점들이 있는거 같습니다. 무료경매사이트는 아래서 확인하시고 https://20211214.tistory.com/118 부동산 경매물건은 어떻게 찾나요? .... 경매 물건검색 대법원경매사이트 외 무료경매사이트 안녕하세요 경매원입니다. 부동산경매를 관심을 갖게 되는 시기인거 같습니다. 남들이 관심이 없을때 관심을 가져야 경매로 경쟁률이 많이 높아지고 낙찰이 고가로 되는 경우도 종.. 더보기 부동산 경매물건은 어떻게 찾나요? .... 경매 물건검색 대법원경매사이트 외 무료경매사이트 안녕하세요 경매원입니다. 부동산경매를 관심을 갖게 되는 시기인거 같습니다. 남들이 관심이 없을때 관심을 가져야 경매로 경쟁률이 많이 높아지고 낙찰이 고가로 되는 경우도 종종 있는데 아무래도 부동산하락기에는 좀 더 싸게 살 수 있는 좋은 시기는 맞는거 같습니다. 부동산경매는 절차를 거쳐서 대법원경매사이트를 통해서 해당법원에서 입찰에 참여할 수 있습니다. = 대법원경매 https://www.courtauction.go.kr/ 경매물건으로 확인하셔도 되고 사건번호를 통해 확인할 수 있으며 다수관심물건 및 통계등도 확인하실 수 있으나 등기사항전부증명서는 인터넷등기소나 등기소를 통해서 직접확인하는 조금에 불편함이 있습니다. 그러다 보니 비용을 지불하더래도 유료사이트등을 사용하시는 경우가 대부분이져^^ 하지만 유/.. 더보기 2024개통예정인 신안산선라인 경매물건 - 3.호수/중앙역의 아파트(2023타경56152)/오피스텔(2023타경51041) 부동산경매 2025년 개통예정이었던 신안산선이 정부에서 앞당기기로 발표하며 내년에 개통할 신안산선은 안산시, 시흥시, 광명시의 서울접근성이 좋아져서 다들 기대를 하고 있는 광역철도입니다. https://20211214.tistory.com/90 곧 개통예정인 신안산선의 주요역사의 부동산 경매물건 검색하기 - 1. 한양대역 = 신안산선 2024년 개통예정인 신안산선은 안산시의 한양대에서 목감과 광명을 거쳐 안양 석수와 서울 시흥동, 독산동에 정차하여 영등에서 여의도까지 이어지는 광역철도입니다. 철도는 중심지 20211214.tistory.com 앞전 포스팅에서 2023타경326의 안산고잔6차푸르지오아파트가 부동산경매로 나와 포스팅을 했었는데요 20명이 입찰하여 529,999,999원으로 낙찰을 받아갔습니다. 요새 낙.. 더보기 돈이 얼마나 있어야 경매에 참여할 수 있을까요? 안녕하세요~^^ 소심한백억입니다. 돈없이도 부동산경매를 참여할 수 있다고들 말하는데 과연 얼마나 있어야 경매에 참여할 수 있을까요? 결론부터 말씀드리면 땡전한푼 없으면 안됩니다 하지만 몇십만원 몇만원만 있어도 경매에 참여할 수 있습니다 부동산경매는 최저매각가격의 10%가 입찰보증금으로 10%의 보증금이 필요합니다. 최저매각가격이 4억이면 4천만원은 있어야 입찰에 참여할 수 있습니다 그런데 왜? 돈이 없이도 경매에 입찰 할 수 있다는 얘기가 나오는 건 아무래도 대출이 유리해서가 아닐까? 생각이드네요 매각물건에 따라 차이가 있긴 하지만 저렴한 가격에 낙찰받으면 낙찰가의 80%까지 대출이 나옵니다. 즉 낙찰가의 20%만으로 부동산을 취득할 수 있는 겁니다 가장 인기가 있는 주거용 물건의 아파트의 경우엔 평균적.. 더보기 망원동이라는 괜찮은 입지의 아파트도 2번유찰 물건이 나오기 시작하네요 - 2022타경2694(1) 안녕하세요 ^^~ 소액으로 소심하게 투자하고 있는 "소심한백억"입니다. 개인적으로도 관심이 있는 물건으로 두번유찰된 나름 망원동에서 인기있는 아파트가 부동산경매로 진행되고 있어 포스팅합니다. = 서부7계 2022-2694 망리단길과 망원시장등으로 핫플레이스였던 망원동에 주상복합아파트인 마포영화블렌하임아파트가 2024년 1월 30일에 최저가 960,000,000(64%)에 진행합니다. 감정가는 15억이고 전용면적은 41.74평, 토지면적은 163.64평으로 등기상 채권액은 약 41억이 넘어서 취하될 확률은 낮아보이며 현소유자도 2012년에 경매로 취득을 했었네요. 헐;; 그리고, 경매를 진행한 채권자가 유아이제이십일차유도화전문 유한회사로 NPL로 진행될 수 있는점은 고려하셔야 할 거 같습니다. 2차시기에 .. 더보기 경매에 울고 웃고' 2023 부동산 경매시장 진단 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV) https://youtu.be/PKMecPbTvy8?si=YIeqyC93ay4WuQFO 연합뉴스tv에서 2023년 경매시장에 대해 방송을 했네요. 전세사기와 경기침체가 더불어 점점 부동산경매물건이 많아지고 낙찰율과 낙찰가도 떨어지는 추세입니다. 어쩔수 없는 전세사기로 낙찰을 받을 수 밖에 없는 안타까움, 기회로 보고 부동산경매를 도전하시는 분, 내집기회 마련을 노리시는 분, 여러가지 모습이 있네요 .... 점점 도전하시는 분들이 젊어지는 느낌도 지울 수가 없구요 사업하시는 분들도 장사하시는 분들이 점점 상황이 안좋아지며 상가, 공장등의 경매가 증가하는 현실이 안타깝네요 ㅜㅜㅜ - 감사합니다. ~~소심한백억 어렵고 두려워서 부동산경매를 어떻게 접근해야 될지 모르시는 분들을 위해 초보경매스터디를 진행하고 있.. 더보기 이전 1 2 3 다음
