부동산재테크 썸네일형 리스트형 2024개통예정인 신안산선라인 경매물건 - 5.신독산역 반값으로 단독주택(2022타경5151)경매 안녕하세요^^ 개발호재를 바탕으로 소액으로 경매투자하고 있는 경매원입니다~~ 신안산선의 신독산역에 인근의 반값으로 떨어진 단독주택 경매물건입니다 감정가 754,423,350원으로 평당 약2천만원으로 감정이 되었으나 유찰되어 51.2%로 최저가가 386,265,000원입니다 최저금액으로 낙찰 받으면 평당 약 1,070만에 매수하시게 되는거네요 서울에 평당 1,000만원에 단독주택을 살 수 있다면 .... 와우 ~~~ ^^ 2022타경5151 토지면적은 119㎡ (36평), 건물면적은 80.8㎡ (24.44평)으로 1981년 12월에 등기로 건물의 노후화가 많이 되어 있어 수리는 하시는 걸로 생각하시고 접근하셔야 될 듯 하며 새로 신축하기엔 다소 면적이 좀 애매해 보이긴 하네요 신독산역 예정지에서 물건지까지.. 더보기 부동산 경매물건 검색 - 유료 경매사이트 안녕하세요 경매원입니다. 날씨가 춥네요 ... 겨울로 들어가고 있는건데 왠지 인정하고 싶지 않은 건? 왜일까요? ㅎ 대법원경매사이트와 무료경매사이트는 아래의 포스팅을 확인하시고 https://20211214.tistory.com/118 유료경매사이트는 대부분 비슷하긴 하지만 유료로 사용하는 만큼 사이트별로 약간의 차별성이나 특화된 점들이 있는거 같습니다. 무료경매사이트는 아래서 확인하시고 https://20211214.tistory.com/118 부동산 경매물건은 어떻게 찾나요? .... 경매 물건검색 대법원경매사이트 외 무료경매사이트 안녕하세요 경매원입니다. 부동산경매를 관심을 갖게 되는 시기인거 같습니다. 남들이 관심이 없을때 관심을 가져야 경매로 경쟁률이 많이 높아지고 낙찰이 고가로 되는 경우도 종.. 더보기 2024개통예정인 신안산선 경매검색 - 4.시흥사거리역(2022타경 118590) 광역철도인 신안산선은 고속으로 터널이 대심도인 지하70m로 승강장까지 시간이 좀 걸릴듯 보입니다. 여의도까지 25분 걸리는데 정거장입구에서 전철을 타는 승강장까지 한 5~10분정도 걸리면 ㅜㅜ 이러한 문제를 해결하려고 국토부와 신안산선 사업자는 지상 도로 양방향에 건물형 역사를 2∼3개 만들고, 역사마다 초고속 엘리베이터(40인승) 6∼12개를 설치한다는 방침입니다. 신안산선은 에스컬레이터가 아닌 엘레베이터가 주요 이동수단이 될 듯 합니다. 일반엘레베이터보다 속도는 4배정도 빠르다고 합니다. 내년에 개통이 되면 경기 서남부지역의 주요한 교통수단으로 많은 사람들이 이용하게 될 수 밖에 없을 거 같습니다 신안산선 예정역인 시흥사거리역에 독산역으로 금천구 시흥동은 노후화된 공동주택단지가 많아 모아타운으로 선정.. 더보기 신속통합기획 후보지에 전농동, 성북동, 망원동이 선정되었네요 =서울시 보도자료 서울시, 신속통합 6차 민간재개발 후보지 3곳 선정 - 제6차 신속통합 재개발 후보지 선정위원회 결과 3곳 선정 → 전농동 152-65일대, 성북동 3-38일대, 망원동 416-53일대 - 침수 위험 있는 반지하주택 밀집지역, 노후주거지, 사업구역 여건 등 고려하여선정 - 선정된 후보지 내년 상반기부터 정비계획 용역 착수 예정 = 신속통합기획이란? 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다. [2025 도시/주거환경정비기본계획(2019.9.개정)] 서울시의 참여로 재개발/재건축의 시간을 단축시켜 진행상황을 원활히 하고 임대주택등의 기부체납을 진행하고 규제를 다소 완화하고 특히 역세권의 경우에는 고밀도개.. 더보기 2024개통예정인 신안산선라인 경매물건 - 3.호수/중앙역의 아파트(2023타경56152)/오피스텔(2023타경51041) 부동산경매 2025년 개통예정이었던 신안산선이 정부에서 앞당기기로 발표하며 내년에 개통할 신안산선은 안산시, 시흥시, 광명시의 서울접근성이 좋아져서 다들 기대를 하고 있는 광역철도입니다. https://20211214.tistory.com/90 곧 개통예정인 신안산선의 주요역사의 부동산 경매물건 검색하기 - 1. 한양대역 = 신안산선 2024년 개통예정인 신안산선은 안산시의 한양대에서 목감과 광명을 거쳐 안양 석수와 서울 시흥동, 독산동에 정차하여 영등에서 여의도까지 이어지는 광역철도입니다. 철도는 중심지 20211214.tistory.com 앞전 포스팅에서 2023타경326의 안산고잔6차푸르지오아파트가 부동산경매로 나와 포스팅을 했었는데요 20명이 입찰하여 529,999,999원으로 낙찰을 받아갔습니다. 요새 낙.. 더보기 돈이 얼마나 있어야 경매에 참여할 수 있을까요? 안녕하세요~^^ 소심한백억입니다. 돈없이도 부동산경매를 참여할 수 있다고들 말하는데 과연 얼마나 있어야 경매에 참여할 수 있을까요? 결론부터 말씀드리면 땡전한푼 없으면 안됩니다 하지만 몇십만원 몇만원만 있어도 경매에 참여할 수 있습니다 부동산경매는 최저매각가격의 10%가 입찰보증금으로 10%의 보증금이 필요합니다. 최저매각가격이 4억이면 4천만원은 있어야 입찰에 참여할 수 있습니다 그런데 왜? 돈이 없이도 경매에 입찰 할 수 있다는 얘기가 나오는 건 아무래도 대출이 유리해서가 아닐까? 생각이드네요 매각물건에 따라 차이가 있긴 하지만 저렴한 가격에 낙찰받으면 낙찰가의 80%까지 대출이 나옵니다. 즉 낙찰가의 20%만으로 부동산을 취득할 수 있는 겁니다 가장 인기가 있는 주거용 물건의 아파트의 경우엔 평균적.. 더보기 2040인천도시기본계획(요약본) - NO4. 생활권계획+광역철도 = 생활권계획 3개의 광역생활권+7생활권 - 광역생활권 : 검단/김포, 부평/부천, 소래/시흥 - 권역생활권 : 중부/남부/섭구/동북/영종/강화/옹진생활권 생활권은 기존의 2030인천도시기본계획의 생활권을 유지하고 인천2040도시기본계획에는 인천 내항 재개발 및 역사문화 자원을 활용한 도심 기능 특화를 통해 구월과 종속성을 해결하는 방향으로 동구/중구(내륙)/미추홀구등의 중부생활권은 계획하고 있습니다. 서남생활권, 동남생활권은 행정구역으로 설정했습니다. 목표와 방향은 본보고서를 확인해야 될 거 같습니다. = 광역철도망 계획 - 경인선 지중화 경인철도 지하화사업은 GTX-B노선등의 광역철도의 연계성과 노후화, 그리고 지상철로 인한 단절로 인한 토지이용의 비효율성등으로 현재 용역에 들어가 있으며 지하화하면 .. 더보기 2040인천도시기본계획 - NO1. 목표 및 핵심전략 = 목표설정 3대목표 2040인천도시기본계획의 목표설정은 3대목표에 12개의 핵심전략으로 원도심 활성화 및 거점개발로의 핵심전략2는 부동산 * 시민행복도시 = 핵심전략1 : 성장관리형 토지이용계획 - 안정적인 주택공급을 위한 적정 개발밀도 제시 - 쾌적한 주거환경 조성을 위한 사업시기 조성 및 도시기능 수행공간 분리 - 산업 거점 및 비즈니스 벨트를 조성하고 녹지 훼손 최소화 = 핵심전략2 : 원도심 활성화 및 거점개발 - 내항재생 원도심 활성화 - GTX-B 복합역사개발(인천시청역, 부평역)로 토지이용 고도화 - 역세권 입체/복합화를 통한 집약개발 - 경인선 철도 지하화를 통한 지역 간 연계 개발 유도 - 원도심내 저 이용 상업지역 고밀 개발 유도 및 신규 상업용지 반영 최소화 GTX-B노선은 인천송도.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 11 다음
