부동산 경매물건은 어떻게 찾나요? .... 경매 물건검색 대법원경매사이트 외 무료경매사이트

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안녕하세요 경매원입니다.

부동산경매를 관심을 갖게 되는 시기인거 같습니다. 남들이 관심이 없을때 관심을 가져야

경매로 경쟁률이 많이 높아지고 낙찰이 고가로 되는 경우도 종종 있는데

아무래도 부동산하락기에는 좀 더 싸게 살 수 있는 좋은 시기는 맞는거 같습니다.

부동산경매는 절차를 거쳐서 대법원경매사이트를 통해서 해당법원에서 입찰에 참여할 수 있습니다.

= 대법원경매

https://www.courtauction.go.kr/

경매물건으로 확인하셔도 되고 사건번호를 통해 확인할 수 있으며 다수관심물건 및 통계등도

확인하실 수 있으나 등기사항전부증명서는 인터넷등기소나 등기소를 통해서

직접확인하는 조금에 불편함이 있습니다.

그러다 보니 비용을 지불하더래도 유료사이트등을 사용하시는 경우가 대부분이져^^

하지만 유/무료사이트는 대법원의 공고와 공적서류(매각물건명세서, 감정평가서 등등)를

가져와서 보기편하게 다시 편집한 것이라 입찰전에 대법원경매에서

내가 입찰하는 물건에 대해 확인하시는 습관을 들이시면 좋겠져

유료사이트등은 법적으로 책임을 지지 않은 경우가 대부분이라서요

현재 다수 관심물건으로 올라온 물건입니다
인천지방법원에 진행하며 사건번호는 2022타경 506154이고 물건의 종류는 아파트이며
감정평가액은 2억1천8만원이며 여러번 유찰되어 최저가가 4,311,000원입니다.
낙찰을 받았으나 미납으로 인해 재경매로 진행되고 있습니다.

입찰시에는 낙찰 보증금은 최저금액의 20%를 준비하셔야 합니다.

경매이다 보니 입찰가격은 가장 높은 금액으로 써서 입찰한 사람이 최고가 매수인으로서 낙찰될 수 있고
최저가 금액보다 낮게 쓰면 무효 처리가 됩니다.
지금의 금액보다 낮게 낙찰을 받는 게 맞는다고 생각이 드시면 한 번 더 유찰 후에 입찰하셔야겠죠^^

아무래도 유료사이트등은 보고 좋게 설정이 되어 있고 등기를 확인시 매번 비용적 문제도 있어

유료사이트를 사용하시면 좀더 정보를 보기 편하고 원하는 정보를 얻을 수 있습니다.

무료 사이트도 많이 있으며 지도검색 등으로 쉽게 찾아볼 수 있도록 나와 있어
대법원 경매 사이트의 지도검색보단 사용하기가 편리하며
다른 정보검색도 같이 병행할 수 있는 장점 등이 있습니다.

물건을 검색하실 때 기준을 잡고 검색을 하시면 좀 더 내가 원하는 물건을 빠르게 찾아실 수 있으며
새로철도가 들어오는 역사 인근의 주거 물건에 감정가가 1억 이하인 물건 등으로

세부적으로 검색을 하시게 되면 좀 더 내가 투자가 가능한 물건들을 빠르게 찾아 실 수 있겠죠^^

내가 가용한 현금과 레버리지를 활용하신다면 경락대출이 가능한 부분까지

좀 더 구체적으로 확인하시고 경매물건을 찾으신다면

입찰 가능한 물건을 확인하시기가 좀 더 수월하고 물건이 정해지시면

권리분석과 현장답사까지 체크하고 낙찰가를 산정하여 입찰하시는 과정을 거치게 되겠져^^

권리분석, 현장답사(임장)등 경매를 진행하기위한 과정과 물건들을 조금씩 적어나아가고 있습니다.
경매에 관심이 있으시거나 준비중, 또한 기초가 필요하신분들외에
조금이나마 도움이 되시길 바라며 차근히 적어 나아가 보겠습니다.
아래에 경매 검색이 가능한 무료, 유료사이트를 일부 정리했으니 참조하시길 바랍니다.

<무료사이트>

= 네이버경매