부동산경매 썸네일형 리스트형 2024년 2월 19일 월요일 부동산뉴스 총선 앞둔 여야, ‘실거주 의무 3년 유예’ 합의 출처 : 경향신문 | 네이버 - https://naver.me/xt5M5SF1 총선 앞둔 여야, ‘실거주 의무 3년 유예’ 합의 총선을 앞두고 여야가 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 3년간 유예하는 데에 잠정 합의했다. 여야는 이같은 내용의 주택법 개정안 처리를 위한 국회 국토교통위원회 국토법안심사소 n.news.naver.com 총선을 앞두고 여야가 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 3년간 유예하는 데에 잠정 합의했다. 여야는 이같은 내용의 주택법 개정안 처리를 위한 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회를 오는 21일 개최하기로 했다. 이에 따라 5만 가구의 입주 예정자가 잔금 마련이 어려운 경우 일단 전세를 한 번 놓을 시간을 벌.. 더보기 대항력포기로 낙찰자가 인수할 사항이 없네요^^ ....2022타경536179 전세사기로 빌라와 다세대의 경매물건이 증가하고 있습니다 대부분이 물건들이 기존의 시세대비에서 높게 전세를 임대한 상황이라 임차인의 보증금을 받기위해 경매를 신청해도 보증금을 다 회수하기가 쉽지 않은 경우가 많아 결국 임차인이 울며겨자먹기로 낙찰을 받아 상계처리하거나 일부라도 보증금을 회수하려고 하고 있습니다 참 안타깝기 그지 없습니다 ;; 게다가 요즘 들어 주택보증공사가 채권을 회수하기 위해 기존의 임차인이 권리를 승계받고 대항력이 있지만 대항력을 포기하고 우선변제권으로 일부라도 배당을 받아 일부 채권이라도 확보하려는 물건들이 부동산경매물건으로 조금씩 나오는 것 같습니다 낙찰자의 입장에선 기존의 임차인의 보증금을 인수하지 않아도 되어 싸게 낙찰 받을 수 있어 응찰도 제법많은 분들이 도전하고 있습니다 = .. 더보기 인천 학익동 빌라 부동산경매.... 최저가 1,978,000원 = 2021타경523244(1) 부동산의 거래가 씨가 마르며 앞이 캄캄하기 그지 없긴 하지만 미래의 희망으로 버티기로 부동산시장이 좋아질 날을 기다리며 ...^^ 빌라와 오피스텔은 전세사기까지 더해지면서 더욱 거래가 침체된 상황인데요 지금이 어쩌면 최고의 기회라 생각이 들며 투자관점으로 접근해보려고 합니다 다들 화이팅이요^^~~ 인기가 있는 지역도 아닌데다가 빌라는 점 그리고 선순위임차인의 보증금을 인수해야 한다는점 등이 경쟁이 다소 약할 걸로 보여 낙찰확률이 높을 것 같습니다 작은 물건이지만 여러개가 된다면 큰것과 같아지겠지요^^ 소액으로 충분히 부동산경매로 접근할 수 있습니다 ... 몇백만원로 그리고 단순 입지와 물건으로 접근하시것보다 개발호재(정비사업)를 바탕으로 하면 상승기엔 이익도 높아지고 하락기에는 버티는 힘도 강해집니다 =.. 더보기 2024년 2월 16일 금요일 부동산뉴스 벌써 8000만원 뛰었다…숙원 풀린 구로 집주인들 '환호' 출처 : 한국경제 | 네이버 - https://naver.me/xq5aqf0s 벌써 8000만원 뛰었다…숙원 풀린 구로 집주인들 '환호' “소음과 먼지 때문에 항상 창문을 닫아놓고 살았어요. 철도가 지하화되면 집값도 오르고 삶의 질도 좋아질 것 같아요.” 지난 15일 서울지하철 1호선 구로역 인근에서 만난 주민 A씨는 “신도림 n.news.naver.com "철도 소음·먼지 해방 기대" 구로역 인근 아파트값 '들썩' '지하화 특별법' 국회 통과 신도림e편한세상 8천만원 올라 철도 지하화 특별법은 지상의 철도를 지하화하고 이를 통해 확보된 지상 철도 용지와 주변을 국유재산 출자 등을 통해 개발하는 내용을 골자로 한다. 국토교통부는 연내 철도 지하화.. 더보기 부동산경매로 주택매매사업자를 활용하시면 좀 더 유리합니다 부동산경매로 낙찰받아서 가장 선호는 방법은 바로 매매하는 단기매도로 수익실현을 하는 경우입니다 하지만 1년안에 매도시에는 양도세율이 70%가 적용되고 지방세까지 추가되어 세금을 다 낸다면 거의 수익이 안되는 경우가 다반사입니다 대략 5,000만원의 수익을 낸다고 하더래도 세금을 70%를 내면 남은 돈은 고작 1,500만원입니다. 여기에 취득세를 비롯해서 들어간 경비까지 더해진다면 뭐 남는 돈이 거의 없겠져^^ 일단 1,500만원이라도 남이 5개를 낙찰받으면 7,500만원로 부지런히 하면 어느정도의 수익을 낼 수 있지만 낙찰을 내가 원하는 대로 받기도 쉽지 않고 회전비용등과 시간등 여러가지를 고려하셔야 하겠져 이러한 경우에는 주택매매사업자를 활용해 보시는게 어떨까? 합니다 낮은 낙찰가가 가능해지면 단기매도.. 더보기 2024년 2월 15일 목요일 부동산뉴스 전국 아파트값 12주째 하락…서울 전셋값 39주째 상승 출처 : 한국경제 | 네이버 - https://naver.me/xJqBXKHX 전국 아파트값 12주째 하락…서울 전셋값 39주째 상승 전국 아파트값이 12주 연속 하락했다. 고금리가 지속되는 가운데 설 연휴로 거래 문의가 줄며 매수심리가 위축된 영향이 크다는 분석이다. 서울 전셋값은 39주째 상승세를 이어가고 있다. 15일 한 n.news.naver.com 매매가 0.04% 내려 낙폭 축소 지난달 전체 주택은 0.14%↓ 설 연휴로 거래 문의 줄어 전국 아파트값이 12주 연속 하락했다. 고금리가 지속되는 가운데 설 연휴로 거래 문의가 줄며 매수심리가 위축된 영향이 크다는 분석이다. 서울 전셋값은 39주째 상승세를 이어가고 있다. 서울 분양가 1년 새.. 더보기 부동산경매에 관심을 갖을 만한 임차인이 대항력을 포기하는 물건들이 늘어나고 있습니다 부동산경매물건이 점점 증가하는 추세입니다. 특히 대규모 전세사기와 역전세등으로 인해 임차인의 보증금이 매매가나 낙찰가보다 높은 경우가 많아 낙찰이 잘 안되는 빌라와 오피스텔등의 물건들이 많다보니 대항력을 포기해서라도 일부 낙찰가의 금액이라도 받고 이사를 하는 물건들이 나오고 있으며 주택보증공사에서 전세대출을 진행했던 물건의 경우에도 채권회수를 위해서 대항력을 포기하는 물건들도 조금씩 나오고 있습니다 임차인의 사는 집이 경매로 진행되며 직접낙찰을 받거나 아니면 해당주택에 살다가 가격이 상승하는 시점에 경매로 진행하여 자신의 보증금의 가격으로 낙찰받아 상계처리하는 방법이 있습니다 하지만 경매진행은 기다림과의 길고 긴 싸움이다가 보니 대항력을 포기하고 낙찰가와 상관없이 일부금액이라도 받고 이사하겠다는 포기각서.. 더보기 2024년 2월 14일 수요일 부동산뉴스 ‘영끌’ 몰린 서울 외곽지역 아파트 거래절벽 심각 출처 : 세계일보 | 네이버 - https://naver.me/5IT9S4fx ‘영끌’ 몰린 서울 외곽지역 아파트 거래절벽 심각 "강남-강북 아파트 매매가격 격차 더 벌어질 듯" 뉴스1 영끌(영혼까지 끌어 대출) 대표 지역으로 꼽혔던 서울 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트값 하락세가 심상치 않다. 최고가 대비 수억원 하 n.news.naver.com "강남-강북 아파트 매매가격 격차 더 벌어질 듯" 영끌(영혼까지 끌어 대출) 대표 지역으로 꼽혔던 서울 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트값 하락세가 심상치 않다. 최고가 대비 수억원 하락한 단지가 눈에 띄는 한편, 거래 절벽마저 이어지고 있다. 일각에서는 이 같은 분위기가 이어질 수 있다고 내다봤다. 특히 서.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 12 다음
