2024년 2월 16일 금요일 부동산뉴스

 

벌써 8000만원 뛰었다…숙원 풀린 구로 집주인들 '환호'
출처 : 한국경제 | 네이버
 - https://naver.me/xq5aqf0s

벌써 8000만원 뛰었다…숙원 풀린 구로 집주인들 '환호'

 

"철도 소음·먼지 해방 기대"
구로역 인근 아파트값 '들썩'
'지하화 특별법' 국회 통과
신도림e편한세상 8천만원 올라

 

철도 지하화 특별법은 지상의 철도를 지하화하고 이를 통해 확보된 지상 철도 용지와

주변을 국유재산 출자 등을 통해 개발하는 내용을 골자로 한다.

국토교통부는 연내 철도 지하화 선도사업을 선정할 계획이다.

주요 후보지로 경부선(서울역~당정역), 경인선(구로역~인천역),

경원선(청량리역~도봉산역)이 거론되고 있다.

부산 대전 대구 광주 등 지방 노선도 사업 대상지로 꼽힌다.

---

 

용인반도체클러스터 미니팹 예타 선정…시 ”통과에 최선”
출처 : 뉴스1 | 네이버
 - https://naver.me/GcnrsBjH

용인반도체클러스터 미니팹 예타 선정…시 ”통과에 최선”

 

시, 산자부와 협력·대응…이상일 “경쟁력 강화·생태계 확대 긴요”

 

경기 용인특례시 처인구 원삼면 용인 반도체클러스터에 들어설 ‘

첨단반도체 양산연계형 미니팹 기반구축사업’이 예비 타당성 조사 대상으로 선정됐다.

---

 

대전에 나노‧반도체 중심 제2연구단지 조성…CTX도 2032년 개통
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
 - https://naver.me/5R80iKM3

대전에 나노‧반도체 중심 제2연구단지 조성…CTX도 2032년 개통

 

대한민국 과학 수도’ 대전이 업그레이드된다. 대전 유성구 교촌지구 일대가

나노·반도체 중심의 제2연구단지로 조성될 예정이다.

2032년에는 충청권 광역급행철도(CTX)가 개통되며

대전 도심의 활력을 높이기 위해 철도 지하화도 본격적으로 추진된다.

---

 

“바닥 탈출 신호?”... 꿈틀대는 1월 서울 아파트 거래량
출처 : 조선비즈 | 네이버
 - https://naver.me/xUF11xgR

“바닥 탈출 신호?”... 꿈틀대는 1월 서울 아파트 거래량

 

2300건대 예상... 작년 10월 수준 회복 전망
‘반짝 상승’으로 끝날지, 증가세 반전될지 주목
싼 매물 위주로 거래... 가격은 당분간 하락세

 

서울 아파트 거래량이 올해 1월 들어 다소 늘면서 ‘증가세 반전’으로 이어질지 주목된다.

물론 ‘월평균 거래량’에 비하면 저조한 편이지만, 지난해 가을부터 이어진

‘거래 절벽’이 끝나고 숨통이 트이는 계기가 될 수 있다는 전망도 나온다.

---

 

토지 경매 사상 최저가 나왔다… 1.8㎡ 7999원
출처 : 머니S | 네이버
 - https://naver.me/5uiYkc0w

토지 경매 사상 최저가 나왔다… 1.8㎡ 7999원

 

전남 완도군 소재 한 채무자 소유 땅… 네 번 유찰 끝에 낙찰

 

전남 완도군 금당면의 한 토지가 역대 법원 토지 경매 사상 최저가인 8000원도 안 되는 가격에 낙찰돼 화제다.

16일 광주지방법원 해남지원 경매계 등에 따르면 최근 전남 완도군 금당면 가학리 소재

1.8㎡ 토지가 7999원에 경매 낙찰됐다.

---

 

‘지하철 1·7·호선, GTX-C’ 3박자 갖춘 양주역세권 개발사업 내 용지 입찰 나서
출처 : 헤럴드경제 | 네이버
 - https://naver.me/GRm4wEES

‘지하철 1·7·호선, GTX-C’ 3박자 갖춘 양주역세권 개발사업 내 용지 입찰 나서

 

양주시가 참여한 프로젝트금융회사(PFV)인 양주역세권개발 피에프브이(주)가

경기 양주시 남방동 일원에 조성하는 ‘양주역세권 개발사업’ 내

도시지원시설용지 및 블록형 단독주택용지의 입찰 신청을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다.

이곳은 지하철 1호선은 물론 향후 7호선 연장, GTX-C노선 등 다양한 교통호재가 있어

향후 생활 여건이 대폭 향상될 예정으로 관심이 높은 곳이다.

---

 

‘미분양 증가폭 전국 1위’ 인천에 2만 가구 공급… “지역 내 양극화 우려”
출처 : 조선비즈 | 네이버
 - https://naver.me/G9t53c3b

‘미분양 증가폭 전국 1위’ 인천에 2만 가구 공급… “지역 내 양극화 우려”

 

12월 미분양 3270가구…전월比 151.9% 급증
“입지 따라 성패 갈리는 ‘분양 양극화’ 예상”

 

인천에서 아파트 미분양 가구 급증으로 물량이 적체되고 있다.

이런 상황에서 올해도 2만 가구 넘는 공급이 예정돼 미분양 심화로 인한

건설사, 조합원 부담이 커질 것이라는 우려가 나오고 있다.

 

16일 국토교통부 통계누리에 따르면 지난해 12월 인천 미분양 물량은 3270가구였다.

전월 1298가구 대비 151.9%(1972가구)가 급증했다.

이는 전국에서 가장 큰 증가폭이다.

‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택 물량도 12월 기준 617가구였다.

---

 

 

‘원주 신도심도 휘청’…중앙·일산·무실지구‧혁신도시 빈 점포 속출
출처 : 뉴스1 | 네이버
 - https://naver.me/GfbsTqRH

‘원주 신도심도 휘청’…중앙·일산·무실지구‧혁신도시 빈 점포 속출

 

근 강원도 원주시 중앙‧일산 구도심 상권에 이어 무실지구, 단계동 터미널, 혁신도시 등

주요도심과 신도심 상권마저 ‘빈 점포’가 속출하면서 시내 상가거래경기 전반이 위축된 것으로 나타났다.

16일 한국부동산원에 따르면 작년 4분기 강원도 주요 집합상가 공실률은 14.6%다.

부동산원이 확인한 도내 주요 10개 상권의 집합상가 공실률로, 10곳 중 1곳 이상이 빈 점포란 지표다.

---

 

거래 줄었는데 임대수익 ‘쏠쏠’…오피스텔, 신축·구축 양극화
출처 : 데일리안 | 네이버
 - https://naver.me/GJEi4xDp

거래 줄었는데 임대수익 ‘쏠쏠’…오피스텔, 신축·구축 양극화

 

오피스텔 매매거래량, 2년 전 대비 ‘반토막’
고금리·전세사기 여파, 월세수요↑…임대수익률 ‘최고’ 수준
1·10대책, 신축 오피스텔 주택수 제외 등 포함
“신축 오피스텔로 수요 집중…구축 불확실성 여전”

 

오피스텔 매매시장 양극화가 가시화되고 있다.

고금리와 전세사기 등 여파로 비아파트에 대한 선호도가 떨어지면서

매매거래가 크게 줄어든 가운데 월셋값 상승, 1·10대책에 따른 세제 혜택 등이 작용하면서

신축 오피스텔로 수요자들의 관심이 몰리는 모양새다.

---

 

'서울 한복판 100층 랜드마크' 용산개발계획, 이번엔 성공할까[부릿지]
출처 : 머니투데이 | 네이버
 - https://naver.me/xq5aPCQ7

'서울 한복판 100층 랜드마크' 용산개발계획, 이번엔 성공할까[부릿지]

 

뉴욕 허드슨야드, 도쿄 아자부다이힐스 등 건물을 입체화한 복합개발도시가 세계적 트렌드로 자리잡고 있다.

이에 발맞춰 오세훈 서울시장도 최근 용산국제업무지구 개발계획을 발표했다.

옛 용산 정비창을 개발하는 이 사업은 부지 49.5만㎡, 사업비 51조원으로 계획대로 진행된다면

세계 최대 규모 도시개발사업이 된다.

 

서울시는 용적률 1700%를 적용해 100층짜리 초고층 건물을 비롯해 도보권 내에서

모든 생활이 가능한 '콤팩트시티'를 만든다는 구상이다.

하지만 과거에도 추진된 용산개발계획은 '단군이래 최대 프로젝트'로 불렸지만 실패했다.

10년 만에 부활한 용산개발이 이번에는 계획대로 진행될 수 있을지.....

 

= 감사합니다