경매스터디 썸네일형 리스트형 2040인천도시기본계획(요약본) - NO4. 생활권계획+광역철도 = 생활권계획 3개의 광역생활권+7생활권 - 광역생활권 : 검단/김포, 부평/부천, 소래/시흥 - 권역생활권 : 중부/남부/섭구/동북/영종/강화/옹진생활권 생활권은 기존의 2030인천도시기본계획의 생활권을 유지하고 인천2040도시기본계획에는 인천 내항 재개발 및 역사문화 자원을 활용한 도심 기능 특화를 통해 구월과 종속성을 해결하는 방향으로 동구/중구(내륙)/미추홀구등의 중부생활권은 계획하고 있습니다. 서남생활권, 동남생활권은 행정구역으로 설정했습니다. 목표와 방향은 본보고서를 확인해야 될 거 같습니다. = 광역철도망 계획 - 경인선 지중화 경인철도 지하화사업은 GTX-B노선등의 광역철도의 연계성과 노후화, 그리고 지상철로 인한 단절로 인한 토지이용의 비효율성등으로 현재 용역에 들어가 있으며 지하화하면 .. 더보기 전국 5곳에 8만호 규모의 신규택지 후보지 발표 <국토교통부> = 주택공급 활성화 방안 후속대책 금일 주택공급을 위한 방안으로 전국 5개지구에 8만호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였습니다. (구리) 한강변 입지로 한강조망이 특화된 고품격 주거 신산업 레저가 어우러진 도시 철도역(상봉, 망우, 장자, 호수공원) 연결 대중교통망 구축, 광역도로(강변북로, 세종포천고속도로) 연계 강화 - 교문, 토평지구 (오산) R&D 등 반도체산업 지원기능 및 세교 1*2지구를 통합한 직주근접 자족도시 오산역(GTX/KTX), 동탄역(GTX/SRT) 연계 대중교통 신설, 세교1*2 통합생활권 연결 순환 대중교통망 구축 - 세교1*2지구, 화성*용인*평택 반도체클러스터 (용인) 반도체 국가산단 배후주거단지로서 상업*레저*교육기능을 강화한 직주락 첨단도시 동탄역(GTX/SRT.. 더보기 2040인천도시기본계획 - NO2. 공간구조 (송도경매물건) 2040인천도시기본계획은 현재 요약본(안)이 나와 있으며 2022년 12월에 " 2040년 인천 도시기본계획 변경 수립용역"에 들어간 상황으로 올해말에 완료예정으로 "제물포 르네상스 2040"으로 추진을 목표로 인천을 세계 10대도시로 "뉴홍콩시티 프로젝트"로 계획하고 있습니다. 강화~인천항~송도로 이어지는 새로운 축으로 인천의 특성을 최대한 살릴계획이라고 합니다. https://www.incheontoday.com/news/articleView.html?idxno=224268 인천 '제물포르네상스' 2040 도시기본계획 변경 추진 - 인천투데이 인천투데이=김현철 기자│인천시가 민선 8기 공약 추진을 위해 민선 7기 당시 확정한 ‘2040 인천도시기본계획’ 변경을 추진한다.1일 인천시 관계자 등의 말을 .. 더보기 부동산경매 낙찰통계 .... 2013년부터^^ 10년정도의 부동산경매 낙찰율을 한번 정리해봤습니다. 투자에 참조하시길 바랍니다. 서울의 아파트의 약10년간 금융이후 이후에 2013년말에 최저점이 낙찰가율이 80%정도인데 현재11월 10일자 기준으로 82%로 거의 최저점에 육박합니다. 서울이고 가장인기가 좋은 아파트라서 그런지 부동산경매에서 평균낙찰가율이 93,22%로 인기를 실감하게 하네요^^ 인천광역시는 2014년 50%까지 급하게 떨어진게 최저이고 올초까지 60%후반대까지 떨어졌다가 서서히 반등하여 현재시점엔 83%까지 반등하였습니다. 부산광역시는 2013년보다 오히려 작년말에서 올초가 70%로 최저이고 조금씩 반등하여 현재 79%로 올라왔습니다. 대구광역시도 작년말에서 올초가 66%로 10년가 최저점이었고 조금씩 반등하여 현재는 86%까지 반등.. 더보기 부동산경매로 임차인의 보증금까지 인수받았다면 취득세는? 선순위임차인 즉 대항력이 있는 경매물건을 낙찰을 받게 되면 우선변제권이 없거나 우선변제권으로 배당을 받아간다 하더래도 일부만 받게 되면 낙찰자가 인수하게 됩니다. 이러한 경우에 취득세는 납부는 낙찰가로 해야할까요? 인수하는 보증금을 포함해서 해야할까요? 2023년 11월 3일에 진행되어 유찰된 간석동에 있는 다세대물건입니다. 유찰되어 12월 05일에 최저가가 3,309,000원으로 진행될 예정입니다. 매각물건명세서에 확인해 보시면 7,500만원에 주택보증공사(임oo)가 전세세입자로 있으며 선순위로 배당신청을 했지만 배당을 거의 받아가지 못해서 대부분의 금액을 인수해야 합니다. 현 최저가로 낙찰을 3,309,000원에 낙찰을 받는다면 임차인의 보증금 약 7,000만이상의 금액을 낙찰자가 인수를 해야합니다... 더보기 김포시 2035도시기본계획 - NO3. 생활권계획 = 생활권개념 - 특정 지역에 거주하는 사람들이 일상적인 생활을 영위하는데 필요한 활동범위로서 통근/통학/쇼핑/여가/친교활동 등을 위한 공간적 범위 - 일정한 공간적 범위를 갖는 생활권역을 대상으로 그 지역의 자연적/물리적 생활환경의 특성을 고려하고 시민들의 연령/계층/문화적 특성 등을 종합적으로 파악하여 해당 권역의 발전방향과 정책목표, 추진전략 등을 제시하는 계획 생활권계획은 거주주민들에 생활에 실질적으로 필요한공간적인 개념으로 지역의 발전방향 및 생활인프라등을 볼 수 있어 공간구조의 실질적으로 개발되는 구체적인 안들이 계획되어 부동산투자시에 참조할 수 있는 좋은지표입니다. https://20211214.tistory.com/pages/%EA%B9%80%ED%8F%AC%EC%8B%9C-2035%EB%.. 더보기 김포시 2035도시기본계획 - NO1. 계획목표와 추진전략 국민의 힘에서 서울시로 김포시를 편입하겠다고 하면서 이슈화가 되고 있는 김포시입니다. 서울시와 공동연구반을 꾸미며 무언가 가시화가 되면서 김포시민은 기대감이 더욱 커지고 부동산에도 상당 영향을 끼치고 있네요 https://www.fnnews.com/news/202311061441459123 '메가서울 본격화?' 서울, 김포시와 '공동연구반' 꾸린다 [파이낸셜뉴스] '김포시 서울 편입'과 관련해 서울시와 김포시가 심층 연구를 위한 '공동연구반'을 구성하기로 했다. 김포시의 서울 편입 효과와 영향 등을 분석해보자는 취지다. 오세훈 서울시 www.fnnews.com 정말로 김포시가 서울시가 될지는 두고 봐야 알겠지만 단순 정치적으로만 이용하게 되는게 아닌지 아쉬움이 남는건 사실이긴 합니다. 광역행정권은 경기도.. 더보기 부동산경매 물건도 늘어나고 낙찰율이 30%아래도 내려갔다 하네요 부동산경매 물건이 늘어나는게 눈에 보이네요 .. 역으로 보면 어려워진 분들이 많아진거라 좀 걱정도 되긴 합니다. 이로 인해 낙찰가율도 30%이하로 떨어지고 .. 낙찰율도 떨어지고 있습니다. 위기는 기회이고 공포스러울때가 기회일 경우가 대부분이였져~^^ 10월 서울 아파트 경매 7년여 만에 최다…낙찰률은 30% 아래로 (naver.com) 10월 서울 아파트 경매 7년여 만에 최다…낙찰률은 30% 아래로 지난달 서울 지역의 아파트 경매 건수가 7년 5개월 만에 최대치를 기록했지만, 낙찰률은 4개월 만에 30% 아래로 밀려났다. 고금리 장기화로 신규 경매 매물이 늘어나는 동시에 유찰된 매물이 시장 n.news.naver.com 인천지방법원 본원에서 진행한 10월 30일자에 진행된 경매물건중 아파트 낙찰을 확.. 더보기 이전 1 2 3 다음
