김포시 2035도시기본계획 - NO1. 계획목표와 추진전략

국민의 힘에서 서울시로 김포시를 편입하겠다고 하면서

이슈화가 되고 있는 김포시입니다.

서울시와 공동연구반을 꾸미며 무언가 가시화가 되면서

김포시민은 기대감이 더욱 커지고 부동산에도 상당 영향을 끼치고 있네요 

 

https://www.fnnews.com/news/202311061441459123

'메가서울 본격화?' 서울, 김포시와 '공동연구반' 꾸린다

 

정말로 김포시가 서울시가 될지는 두고 봐야 알겠지만

단순 정치적으로만 이용하게 되는게 아닌지 아쉬움이 남는건 사실이긴 합니다.

 

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광역행정권은 경기도에 속하며, 2019년 기준으로 총면적은 276.61km2이며,

3개읍, 8개동으로 구성되 있으며 서울, 인천, 부천 등 대도시와 연접하여

서울, 인천 등 주변도시의 의존도가 높은 편입니다.

 

황금노선이라고 불리우는 지하철9호선과 환승되는 김포선을 기준으로

주거 및 생활인프라가 형성되어 있고 올림픽도로등으로 광역도로로

서울의 출퇴근이 높은 인구로 서울의 베드타운에 가까운 도시이며

 교통여건이 좋지 못해 5호선, GTX외 노선들이 추진되고 있습니다.

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= 계획의 목표와 추진전략

   4대 계획목표 및 15대 추진전략 :

   상위 및 관련계획, 시정방침, 시민계획단, 주민설문조사 결과 등을 바탕으로 

   15개 추진전략 및 45개 세부 실천전략을 수립

 

 

광역교통으로는 항상 콩나물철도로 항상 고민이 많은 김포선과 인천2호선의 연장선을 통해

고양시와 연계성이 커지고 5호선연장선을 통해 포화상태를 넘어 넘치고 흐르고 있는

김포도시철도를 분산할 목적으로 GTX-D노선과 함께 계획되어 있습니다.

 

도로 역시 제2수도권순환고속도로, 계양~강화고속도로등이 진행중입니다.

 

전기자동차 융복합 특화단지와 상암~고양~시네폴리스가 연계된 방송/영상/문화 산업등의

클러스터를 조성할 계획으로 일자리 창출로 인한 자족기능이 높아지며

삶의 질도 상승할 수 있는 여건이 개선시킬 계획입니다.

 

원도심 재생은 경우 풍무역세권개발등과 다른 개발산업과 더불어 기존에 노후화된

주거지역 신흥주거지로 부상하며 베드타운이 더욱 강해지는 모습을 나타나지 않을까?

라는 생각이 들긴 하는뎅... 광역교통의 중심지인 김포선의 역사 주변으로

먼저 움직이 보이고 있습니다.

 

 

김포선연장을 통해 지하철2호선과 연계하거나 인천2호선과 서울5호선 연장을 계획하고 있어

어떠한 형태로든 서울2호선과 연계될 계획 및 추진할 목표를 가지고 있으므로

교통여건의 개선은 물론 지가에도 영향을 주는 만큼 연장시에 투자가치가 높을 걸로 보이며

지구단위계획, 특별계획구역등의 투자가치로써 충분히 검토하시면 될 것 같습니다.

 

 

 

대곶지구 복합개발과 시네폴리스와 상암, 고양과 연계된 방송/문화 클러스터는

일자리와 경제력효과로 직주근접의 자족기능등이 향상될 걸로 보이며 이로인한

부동산의 지가 상승에 대한 영향도 줄 것으로 보입니다.

 

https://www.paxetv.com/news/articleView.html?idxno=165686

구래·마산 클러스터, 대곶 R&D… 혁신 해일 탄 ‘김포’ - 팍스경제TV

 

https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20230712010003123

`김포한강시네폴리스` 일반산업단지 조성 본궤도

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서울과 주요도시로 M/G버스노선을 확충하고 심야버스, 2층버스등 교통편의시설등을

확충하여 대중교통을 활성화 하고 DMZ와 한강하구, 서해와 접한 생태관광단지 조성을

통해 관광산업을 육성하고 신재생에너지를 통해 도시환경을 조성할 계획입니다.

 

 

김포선의 버스터미널과 환승이 가능한 환승거점을 건립할 계획으로

현재 사우역과 걸포북변역사이에 있는 시외버스터미널이 이전될 계획될 걸로 보이며

새롭게 환승센터가 들어오며 상권형성 및 인프라가 바뀔걸로 예상됩니다.

 

 

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2035김포시도시기본계획의 추진전략에서 입지등 영향을 많이 미치는
광역교통계획은 김포선의 역사에 연관된 개발들과 GTX-D노선, 5호선연장
그리고 추진중이 지하철2호선과의 연계됨으로 인한 변화가 예상되는 지역등은
중심지의 기능은 물론 지가가 상승하는 모습을 보이고

대곶지구와 시네폴리스, 그리고 학운산업단지등의 일자리와 
지구단위계획, 특별계획구역등의 도시개발과 정비사업등으로 
노후화된 주거지의 컴팩트시티등으로 새롭게 변화되는 지역등의 공부를 통해
미리 투자를 준비하시면 나름 성공할 수 있는 투자가 될 수 있을 것으로 보입니다.

다들 성투하세요~^^

- 감사합니다.
   ~ 소심한백억

 

https://20211214.tistory.com/pages/%EA%B9%80%ED%8F%AC%EC%8B%9C-2035%EB%8F%84%EC%8B%9C%EA%B8%B0%EB%B3%B8%EA%B3%84%ED%9A%8D-%ED%8F%AC%EC%8A%A4%ED%8C%85-%EB%AA%A8%EC%95%84%EB%B3%B4%EA%B8%B0

김포시 2035도시기본계획 ... 포스팅 모아보기^^

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