김포시 2035도시기본계획 - NO3. 생활권계획

= 생활권개념

  - 특정 지역에 거주하는 사람들이 일상적인 생활을 영위하는데 필요한 활동범위로서

    통근/통학/쇼핑/여가/친교활동 등을 위한 공간적 범위

  - 일정한 공간적 범위를 갖는 생활권역을 대상으로 그 지역의 자연적/물리적 생활환경의

     특성을 고려하고 시민들의 연령/계층/문화적 특성 등을 종합적으로 파악하여

      해당 권역의 발전방향과 정책목표, 추진전략 등을 제시하는 계획

 

생활권계획은 거주주민들에 생활에 실질적으로 필요한공간적인 개념으로

지역의 발전방향 및 생활인프라등을 볼 수 있어 공간구조의 실질적으로 

개발되는 구체적인 안들이 계획되어 부동산투자시에 참조할 수 있는 좋은지표입니다.

 

https://20211214.tistory.com/pages/%EA%B9%80%ED%8F%AC%EC%8B%9C-2035%EB%8F%84%EC%8B%9C%EA%B8%B0%EB%B3%B8%EA%B3%84%ED%9A%8D-%ED%8F%AC%EC%8A%A4%ED%8C%85-%EB%AA%A8%EC%95%84%EB%B3%B4%EA%B8%B0

김포시 2035도시기본계획 ... 포스팅 모아보기^^

 

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= 김포시 2035도시기본계획 - 생활권 

 

 

* 대생활권 : 김포시

* 중생활권 : 남부생활권, 북부생활권

* 소생활권 : 남부생활권 - 고촌읍, 김포본동, 사우/풍무동, 한강신도시권역, 양촌읍

                    북부생활권 - 통진읍, 대곶면, 월곶면, 하성면

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= 김포시 2035도시기본계획 - 생활권의 발전방향

 

남부생활권은 

 

고촌생활권은 복합/물류/레저 문화를 목표로 김포물류단지의 복합물류단지를 조성하고

고촌복합개발을 통해 문화 및 특화시설단지를 조성할 계획으로 공공/임대주택주택과 더불어

베드타운의 역할이 강화예정이고 아라뱃길을 활용한 스포츠/레저의 테마파크도 추진할 계획입니다.

 

양촌생활권은 스마트 자족중심을 목표로  양촌산업단지 등의 기존의 제조에 기반된

산업단지와 중소규모의 제조업등으로 산업의 고도화를 통해 자족기능을 강화하고

제조기반으로 기업의 성장을 추구하며 일자리를 창출을 목표로 하고 있습니다.

 

김포본동생활권은 북변+걸포+감정지역으로 시네폴리스 및 테크노밸리등의 특화단지와

원도심의 정비사업을 통해 상권 및 문화공간을 제공하고 김포전통시장을 활성하고

도로등 기반시설을 확충해 나아갈 계획입니다.

 

사우/풍무생활권은 김포시청을 중심으로 행정/업무 중심기능을 수행하고

풍무도시개발의 대학이 들어올 수 있도록 노력하며 신흥주거지를 통해

생활편의시설등을 확충하여 지역경제를 활성화할 계획입니다.

 

한강신도시생활권은 운양+장기+장기본+구래+마산등의 지역으로 중심상업/업무등을 

목표로 하고 있으며 병원등을 유치하고 문화예술회과, 아동복지시설, 사회복지관등

생활인프라 시설등 건립으로 삶의 질을 높이고 구래동 문화의 거리 조성하여

중심 상권으로 자리매김할 계획입니다.

 

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북부생활권은

 

통진생활권은 대북교류의 거점으로 활용하여 김포 평화경제특구로 

평화교류의 협력을 강화하고 지하철5호선 차량기지를 유치하여 5호선연장선으로 

교통여건을 개선하고 종합운동장을 건립할 계획입니다.

 

대곶생활권은 관광/산업/융복합산업을 목표로 거물대리의 복합개발을 통해

전기차 등 융/복합산업의 연구단지를 조성하여 성장거점으로 육성할 계획입니다.

 

월곶생활권은 역사/관광/전원주거 지역으로 평화누리길, 애기봉평화공원, 문수사등의

관광자원을 활용하여 관광산업을 활성화할 계획입니다.

 

하성생활권은 생태/평화/휴양을 목표로 관광, 문화, 레져등의 관광과 휴양으로

지역경제를 활성화 할 계획입니다.

 

 

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김포시 2035도시기본계획에서 생횔권은 1대생활권인 김포시와 2개의 중생활권으로
남부생활권, 북부생활권으로 소생활권은 9개의 생활권으로 구분하며

고촌생활권의 고촌지구 복합개발사업, 양촌생활권은 제조의 산업의 고도화를 통한
일자리창출 김포본동생활권은 원도심재생사업과 시네폴리스와 테크노밸리등의 특화단지
사우/풍무생활권은 풍무역세권개발, 한강신도시생활권은 병원유치를 통한 생활인프라가 증가등의
부동산 지가상승의 영향을 줄 걸로 보이며

통진생활권의 5호선차량기지 유치가 서울접근성이 높아져 상당한 변화가 예상되며
대곶생활권의 거물대리 복합개발의 융복합특화단지가 현실화 된다면
고급된 일자리로 연관된 주거 및 상업지역등의 복합개발도 이어질 수있어
부동산의 상승을 이끌 수 있습니다.

하지만 대규모 개발계획등은 많은 비용과 시간이 필요한 걸 고려한다면
현실적으로 이뤄지기엔 고려해야 할 것들을  많을 수 밖에 없기에
투자관점에서 좀 보수적으로 접근하셔야 할 것으로 보입니다.

- 감사합니다.
~~소심한백억

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