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부동산재테크

아파텔과 무법자들 <MBC PD수첩> https://youtu.be/y_FQRLDuysQ https://youtu.be/7dZ_W57gEGU 아파트의 규제가 심해지며 아파텔과 오피스텔의 인기가 급상승하고 있습니다. 규제 및 세금까지에서도 비교적 자유로운 편으로 지식산업센터(오피스)등과 더불어 투자상품으로 더욱 각광을 받는듯 합니다. 하지만 편법으로 진행되면 무언가 문제가 생길 확률도 높고 분위기에 휩쓸리면 가장 고점에 우뚝설 수도 있다는 사실은 .... 하지만 "그때 샀더라면"이라는 생각은 누구나 가질 수 밖에 없는 것 같습니다. - 감사합니다. https://view.kakao.com/v/_QgNGb/EKcGLZfmIk 2022년 1월 19일 수요일 투잡꾼의 투자뉴스 2022년 1월 19일 수요일 투잡꾼의 투자뉴스 view.kakao.co.. 더보기
저층주거지 신정비모델 "오세훈표 모아주택" 3만가구를 26년까지 공급 - 개별 필지 모아 블록 단위 공동개발…10만㎡ 지역 단위 묶은 ‘모아타운’도 도입 - 빠른 사업추진, 열악한 주거환경 개선, 다양한 편의시설 갖춘 대단지아파트 장점 - ‘모아타운’ 지정시 층수 완화, 용도지역 상향, 최대 375억 원 기반시설 조성비 인센티브 - '26년까지 3만호 목표…강북 번동, 중랑 면목동 2개소 시범사업, 매년 공모‧주민제안 - 투기세력 원천차단 위해 권리산정일 기준도 마련…공모결과 발표일로 고시 □ 서울시는 소규모주택정비사업이 집단적으로 추진되고 있는 ▴강북구 번동(5만㎡) ▴중랑구 면목동(9.7만㎡) 2개소를 ‘모아타운’ 시범사업지로 선정했다. '25년까지 완료해 2,404호를 공급한다는 목표다. ♠ 시범사업 면목동 ♠ 시범사업 번동 □ 올해부터 매년 자치구 공모와 주민 제안.. 더보기
2022년 국토교통부 주요업무 추진계획 ♠ 정책비젼 국민이 행복한 대한민국, 국토교통부가 만들어 가겠습니다. ♠ 방향 경제활력 제고 / 포용적 회복 / 미래혁신 / 편안한 일상 ♠ 주요정책과제 1. 경제활력제고 : 지역 중심의 경제 활성화 및 교통인프라 확충 = 초광역협력 : 초광역 계획 지원 + 지역거점 + 광역교통망 조성 = 지역인프라 : 지역활력 제고 + 국가균형발전 프로젝트 등 인프라 확충 = 산업 혁신 : 건설/물류/철도산업 스마트화 + 해외 수주 지원체계 고도화 - 지역주도 권역별 초광역협력 추진 방안 부울경 : 동부아 물류플랫폼, 탄소중립 선도 등 충청권 : 자율차 등 미래산업 테스트베드 대구권 : 로봇 / 모빌리티 산업 등 거점 조성 광주전남 : 글로벌 에너지 허브 등 강소권(전북,강원,제주) : 지역별 특화발전 추진 - 국토 .. 더보기
GTX(수도권광역급행철도) 주요 거점 역사의 환승센터의 모습은?^^ 표준속도의 약 100KM로 수도권에서 도심으로 짧은 시간에 접근할 수 있는 GTX에 대한 기대감은대단합니다. 부동산가격을 상승시키고 미분양도 완판으로 돌리는 대단한 힘을 발휘하고 있습니다. 하지만 예상보다 개통시점이 길어지고 민자로 진행하는 만큼 요금에 대한 우려의 목소리도 깔려있긴 하지만 무엇보다도 입지여건이 바뀌는 건 누가봐도 아는 사실로 앞으로도 부동산상승을 이끌어가는 최선두에서 이끌어 갈 것으로 보입니다. 또한 정거장들은 집객효과가 높아져 상업지역과 주거지역의 상승이 부를 수 밖에 없고 특히 주요거점은 환승센터가 들어오면 교통의 결절점은 물론 랜드마크로 부상하고 있습니다. 국토교통부에서 10개의 역사를 3분이내의 환승체계와 디자인을 통해 수도권핵심거점이 될 지역을 'GTX 역사 환승센터 시범사업 .. 더보기
[시사저널-알스퀘어 새해 공동 기획] 명동·가로수길 지고 성수동·판교 뜬다 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=586&aid=0000033527 [시사저널-알스퀘어 새해 공동 기획] 명동·가로수길 지고 성수동·판교 뜬다 코로나 팬데믹 이후 전국 상권 지도 최초 분석·공개 오피스 시장 및 상권 '지각변동' 2년간 이어지고 있는 코로나19가 국내 상권에 막대한 영향을 끼쳤다. 과거 핵심 상권이었던 곳은 사람 발길 news.naver.com 코로나 팬데믹 이후 전국 상권 지도 최초 분석·공개 오피스 시장 및 상권 '지각변동' 코로나로 인해 서울의 메인상권이 명동의 공실률은 점점 높아지고 있으며 망리단길로 유명했던 망원지역과 젊은이들이 많이 찾는 홍대/합정의 상권도 그리 힘을 쓰지 못하는 상황이나 .. 더보기
투기과열지구 및 조정대상지역 (2021년 12월 30일 기준) ‘21년 제4차 주거정책심의위원회 심의 결과 현행 규제지역 지정 유지하되, 내년 상반기 시장상황 추가 모니터링 후 재논의 ♠ 규제지역 지정 현황(‘21.12.30일 기준) 투기과열지구(49개) 조정대상지역(112개) 서울 전 지역 (’17.8.3) 전 지역 (’16.11.3) 경기 과천(’17.8.3), 성남분당(’17.9.6), 광명, 하남(’18.8.28), 수원, 성남수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2주1)(’20.6.19) 과천, 성남, 하남, 동탄2(’16.11.3), 광명(’17.6.19), 구리, 안양동안, 광교지구(’18.8.28), 수원팔달, 용인수지‧기흥(’18.12.31), 수원영통·권선·장안, 안양만안, 의왕(‘20.2.21) 고양, 남양주주2), .. 더보기
"웃돈 1억 바로 주겠다"…송파 리모델링 아파트에 무슨 일이 https://www.hankyung.com/realestate/article/2022011085466?utm_source=naver&utm_medium=naver_newsstandcast&utm_campaign=newsstandcast_naver_all "웃돈 1억 바로 주겠다"…송파 리모델링 아파트에 무슨 일이 "웃돈 1억 바로 주겠다"…송파 리모델링 아파트에 무슨 일이, '리모델링' 송파 더 플래티넘, 29가구 오늘 일반분양 분양가, '원베일리' 다음으로 2위 '30가구 룰' 분양가 상한제·청약·전매 등 규제 www.hankyung.com '리모델링' 송파 더 플래티넘, 29가구 오늘 일반분양 분양가, '원베일리' 다음으로 2위 '30가구 룰' 분양가 상한제·청약·전매 등 규제 없어 고분양가 논란에.. 더보기
역세권·준공업지역 '소규모 재개발' 추진…주택공급 확대 https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2003595 역세권·준공업지역 '소규모 재개발' 추진…주택공급 확대 서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울 mediahub.seoul.go.kr 구도심이지만 신축과 구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 개발이 어려웠던 소규모 필지도 재개발에 탄력을 받게 됩니다. 서울시는 ‘소규모 재개발’을 위해 용도지역 상향 및 용적률 완화 등 운영기준을 신설하고 관련 조례를 개정했는데요. 이를 통해 낙후된 철도역 주변과 준공업지역의 도시환경 개선, 주택이 없던 지역의 아파트 재개발이 가능해집니다. 서울시가 낙후된 역세권과 준공업지역의 도시환경을 개선하고 주택 공급을 활성화하기 위해 ‘소규모 재개발’을 도입한다. 시는 ‘소규모 재개발’ 도입을 위해 ｢서울시 .. 더보기
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