투자야기들 썸네일형 리스트형 건축물 분양제도, 수요자 중심으로 개선한다. [권리보호] 공사중단 현장 수분양자 80% 이상 요청 시 공사재개 [질서확립] 50실 이상 오피스텔·생활숙박시설은 인터넷 청약 의무화 [부담완화] 설계변경 동의요건 개선·분양신고 내용 변경절차 도입 최근에 부동산투자가 주거규제와 대출규제등의 각종규제로 인해 부동산투자가 옮겨지는 현상이 발생하고 기존에 오피스텔과 생활숙박시설, 오피스등으로 인한 분양시에 문제점등으로 인해 제도의 보완을 위해 수요자의 권리를 위해 개선안을 발표하였습니다. ♠ 건축물 수분양자의 권리 보호 강화 ㅇ 공사가 장기간 중단·지연된 경우에는 분양관리신탁 사업장도 신탁사에서 사업자 지위승계를 통해 공사를 재개할 수 있게 된다. - 6개월 이상 공사가 중단·지연된 사업장도 수분양자의 80% 이상이 요청하고, 신탁사 등이 이에 동의하는 경우.. 더보기 KDI 부동산시장 동향 (2021년 4/4분기) 발간 ♠ 요약 및 평가 = 주택매매가격 - 2021년 주택매매가격은 전국 대부분의 지역에서 큰 폭으로 상승하며 2006년 이후 가장 높은 상승률기록하였으나 4/4분기 들어 상승세가 둔화되는 모습 - 주택유형별로 연립/다세대주택과 오피스텔의 수요가 증가하며 가격상승세가 지속됨 - 서울은 전분기보다 감소한 1.5%의 상승률을 기록하였으며, 고가주택이 분포한 용산구와 동남권에서 상대적으로 높은 상승률을 보임 - 경기는 전분기에 급등한 군포와 오산을 중심으로 가격상승폭이 크게 감소한 가운데. 과천과 하남 등은 여전히 낮은 수준의 상승률을 이어감 - 인천은 송도신도시를 중심으로 급등세가 다소 진정됨 - 비수도권은 대부분의 지역에서 가격상승세가 둔화된 가운데 대구와 세종의 주택매매가격은 하락함 = 신규주택 공급 - 20.. 더보기 3080+ 도심복합사업 8차후보지 대림역, 수원고색역, 효창공원역등 각종규제완화로 총1만여가구 공급 3080+ 도심복합사업, 후보지 10만호 발굴, 대책 목표물량의 51% - 전체 후보지의 55.6%가 주택수요가 높은 서울지역 - - 효창공원앞역, 고색역 남측 등 11곳 8차 후보지 발표- 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)의 8차 후보지가 발표되었습니다. 용도지역을 상향하고 용적률의 완화등 각종규제가 완화되며 이로인해 사업의 속도에 대한기대감이 높고 역세권이라는 좋은입지를 활용하여 공급을 할 예정으로 올해 총 5만호를 지구 지정할 계획입니다. 1. 공공참여를 통해 원주민 재정착을 최우선으로 지원 ㅇ도심복합사업은 원주민의 내몰림을 방지하기 위하여 용적률 상향, 기부채납 부담 완화 등 다양한 인센티브를 통해 얻은 이익을 토지주의 분담금을 낮추는데 사용한다. 이에 따라 지구지정을 완료한 7개 구역*의 경.. 더보기 2040 인천도시기본계획(안) 시민공청회 2021년 5월 27일에 송도컨벤시아에서 2040 인천시 도시기본계획공청회가 진행되었습니다. 당해 9월에 심의 및 확정예정이였으나 남촌산단의 투기의혹, 미추홀구 신청사건립등의 쟁점사항들이 협의를 보지 못하며 확정이 미뤄지고 있는 것으로 보입니다. 도시기본계획에서 가장 중요하게 봐야 할 사항은 공간구조의 중심지와 개발축등으로 교통여건이 좋아지고 주요개발등이 진행되며 방향을 설정하는 거점이 되는 경우가 대부분으로 공간구조의 중심등을 눈여겨 봐야 할 것으로 보입니다. 2040년까지의 계획인구는 약 330만명으로 일터, 쉼터, 삶터의 조화를 통해 도시활력을 제고하여 송도 바이오헬스밸리,글로벌 로봇산업을 육성하고 노후산단을 재생하여 일터를 증진시키며 관광산업을 특화시킴으로 인한 쉼터를 쾌적한 주거환경을 통해 삶터.. 더보기 2035 평택시 도시기본계획 평택시는 행정구역으로 북으로 오산시와 화성시와 접하고 안성시를 동으로 남으로 천안시와 접하고 있습니다. 지가상승과 산업의 변화로 인해 경기도 남부로 산업군과 시설등이 이전하며 신규산업단지등으로 일자리증가와 인구가 증가되며 각종 기반시설과 도시개발등의 신도시급의 개발등이 이어지고 있습니다. 미군기지가 평택으로 이전하며 팽성읍일대의 변화가 이어지고 있고 중국의 경제규모가 커짐으로 인한 평택항의 규모와 개발 기대감도 높아지고 고덕국제도시와 삼성산업단지,진위면의 LG산단도 투자가 이어지고 있어 SRT가 정차하는 지제역에과 연계된 지역이 중심지로 자리매김하고 있습니다 ♠ 계획의 기본방향 = 도시의 성장방향 제시 및 개발과 보전축 설정과 기능 강화 = 평택항 주변지역을 생산 및 상업/업무, 국제교류, 관광위락, 주.. 더보기 2035 오산시 도시기본계획 오산시의 총면적은 42.71㎢로 우리나라 국토(100,295.35㎢)의 0.04%이고 경기도 면적(10,175.34㎢)의 0.42%를 차지하는 면적이 비교적 작은 도시로 동탄신도시와 봉담 그리고 LG전자가 있는 진위면과 접하고 있습니다. 대부분의 제조업등이 수도권남부로 이전하고 서울등의 중심지의 주택가격등이 급상승하며 수도권외곽으로 밀려드는 수요로 인해 영향을 받으며 일자리와 주택의 수요로 인해 오산시의 입지로 변화가 보여지고 있습니다 ♠ 2020 경기도 종합계획 = 서해안권(오산시) 핵심전략 - 평택/오산 미군기지 내 거주하는 내/외국인과 이들을 서비스 할 수 있는 시설, 이로 인해 발생하는 유/무형 인프라를 통해 구축된 빌리지 조성 - 안산, 시흥, 화성, 평택, 오산 등 5개소 시범 조성 (공모사업.. 더보기 아파텔과 무법자들 <MBC PD수첩> https://youtu.be/y_FQRLDuysQ https://youtu.be/7dZ_W57gEGU 아파트의 규제가 심해지며 아파텔과 오피스텔의 인기가 급상승하고 있습니다. 규제 및 세금까지에서도 비교적 자유로운 편으로 지식산업센터(오피스)등과 더불어 투자상품으로 더욱 각광을 받는듯 합니다. 하지만 편법으로 진행되면 무언가 문제가 생길 확률도 높고 분위기에 휩쓸리면 가장 고점에 우뚝설 수도 있다는 사실은 .... 하지만 "그때 샀더라면"이라는 생각은 누구나 가질 수 밖에 없는 것 같습니다. - 감사합니다. https://view.kakao.com/v/_QgNGb/EKcGLZfmIk 2022년 1월 19일 수요일 투잡꾼의 투자뉴스 2022년 1월 19일 수요일 투잡꾼의 투자뉴스 view.kakao.co.. 더보기 올해 놓치면 후회하는 서울 분양 예정 단지 <리얼투데이> https://m.blog.naver.com/re2day/222624149281 올해 놓치면 후회하는 분양 단지는 어디? ①서울편 2022년 임인년에는 지난해에 이어 뜨거운 분양 열기가 지속될 것으로 보입니다. 특히, 서울에서는 눈여겨볼... blog.naver.com 1. 홍은13구역 아이파트 최근 입주한 홍은동 두산위브아파트가 작년말에 84C타입이 10억 2,000만원에 거래되어 2월쯤 분양예정인 아이파크의 경우에도 최소 이상의 금액이 될 것으로 예상됩니다. 얼마전 HDC현대산업개발이 광주에서 대형사고가 난 상황으로 선호도가 떨어질 수밖에 없어 인기도는 어떨런지? ... 분양이 좀 밀리지 않을까?라는 생각이 좀 들기도 하네요 서울의 병풍인 북한산과 인왕산등의 명산이 인근에 있고 지하철3호선 녹번역과 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
