올해 놓치면 후회하는 서울 분양 예정 단지 <리얼투데이>

<리얼투데이 분석뉴스 1. 서울편 . 2022년 1월 18일>

 

https://m.blog.naver.com/re2day/222624149281

올해 놓치면 후회하는 분양 단지는 어디? ①서울편

 

리얼투데이

 

1. 홍은13구역 아이파트

호갱노노

 

최근 입주한 홍은동 두산위브아파트가 작년말에 84C타입이 10억 2,000만원에 거래되어

2월쯤 분양예정인 아이파크의 경우에도 최소 이상의 금액이 될 것으로 예상됩니다.

얼마전 HDC현대산업개발이 광주에서 대형사고가 난 상황으로 선호도가 떨어질 수밖에 없어

인기도는 어떨런지? ... 분양이 좀 밀리지 않을까?라는 생각이 좀 들기도 하네요

 

서울의 병풍인 북한산과 인왕산등의 명산이 인근에 있고 지하철3호선 녹번역과 내부순환도로가 

인접하여 이용이 가능하며 홍은초등하교와 인기방송이 되었던 포방골도 인접하고 있어

생활인프라도 양호한 편입니다.

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2. 송파동 송파성지리모델링

 

호갱노노

송파동 레미안송파파인탑이 현재 33평이 17억정도의 시세를 보이고 있고 대규모단지의 헬로오시티와 인접하고 있고

8호선 송파역의 역세권으로 입지조건은 상당히 좋은 편입니다.

가락시장과 가락중,고등학교, 신기초, 석촌중, 중대초, 일신여자상업고, 잠실여자고등의 교육시설등이 

모여 있어 세대수가 327세대로 좀 작은 편이긴 하나 입지가 워낙좋아서 인기는 ^^ 

 

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4. 미아동 한화포레나미아

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우이신설선 삼양사거리역의 초역세권에 들어오며 497세대로 4호선 미아사거리역에서도 이용이 가능하며

미아뉴타운 레미안트리베라2차아파트의 33평이 약 10.5억에 시세를 유지하고 있습니다.

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5. 신림3구역 재개발 

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올초에 개통예정인 신림선경전철의 신림역인 약 1.2KM정도 이고 2호선 신림역도 3KM이상되어

대중교통이용이 다소 불편하고 생활인프라도 좀 약한편인 좀 아쉽긴 합니다.

관악산초입에 위치하여 숲세권으로 환경여건은 우수한 걸로보 입니다.

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7. 중화1주택재개발 (사가정 센트럴아이파크)

 

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7호선 중랑역의 역세권이고 추후 GTX-B노선의 망우역도 이용이 가능한 며 중랑천과 봉화산이 인근으로

환경적인 점도 우수하고 주변에 대단지의 아파트가 없고 분양시에 대장아파트로 자리잡을것으로 예상은 되나

HDC현대산업개발에 대한 문제는 좀 고려해야 할 것으로 보입니다.

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10 청량리7구역 

호갱노노

올해 하반기에 분양을 할 예정이며 청량리역의 GTX-B,C노선등의 호재와 역세권개발과 더불어

주상복합아파트와 주변의 재개발로 인한 분양들도 예정되어 있어 상당히 변화가 예상되는 지역입니다.

동대문롯데캐슬노브레스의 33평형이 15억9천5백만원에 실거래가 되며 랜드마크로의 입지로써의

가격이 형성되고 있습니다. 

 

https://blog.naver.com/patience53/222532457056

청량리7구역 재개발 철거시작

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11. 행당7구역 푸르지오 (푸르지오 써밋)

 

호갱노노

 

2호선, 분당선, 경의중앙선이 이용이 가능한 왕십리역의 역세권으로 한양대학교와 무학중, 무학여자중, 행당초등이

있으며 성동경찰서와 성동구청등의 관광서등의 위치한 교통의 결절점으로 중심부에 위치하여

입지여건이 상당히 우수한 지역입니다.

 

https://blog.naver.com/bbunim/222415811637

행당7구역 푸르지오 파크세븐 분양가, 분양 언제?

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12. 아현2구역 (마포더클래시)

 

호갱노노

세대수가 1,400세대가 넘는 대단지로 이화여자대학교와 서강대학교가 인근에 위치하고 있으며

2호선의 이대역, 아현역이 이용이 가능합니다.

마포의 대장아파트인 마포레미안푸르지오 24평이 15.9억의 시세로 그에 버금가는 가격으로 대장으로

자리매김할 것으로 보입니다.

 

https://blog.naver.com/khj3911/222622148961

[재개발] 마래푸의 과거와 아현2구역의 미래 (마포구와 서대문구의 발전)

 

 

- 감사합니다.

 

<투잡꾼 20220118>

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