2022년 김포시 시정계획(분야별 역점사업)

 

서울의 인접한 베드타운으로 골드라인이 9호선라인으로
도시개발과 재개발등의 신규주택이 많이 예정되고 진행되고 있는 지역으로
이에 맞춰 GTX-D노선과 5호선연장, 인천1,2호선연장등의 광역철도등이 예정되어 있으며
광역도로등도 연결되어 인프라역시 좋아짐으로 인한
입지여건이 많이 개선되고 있습니다.

년도별 시정계획(업무계획)으로 각종개발사업의 현재의 시점과 앞으로의 게획을 구체적으로
알수 있어 상위계획인 2035 김포시 도시기본계획(승인예정)과 같이 본다면
좀 더 김포시의 도시개발의 계획에 대해서 좀 더 이해하고
부동산투자의 지표로 잡아나아갈 수 있을 것으로 보입니다.

 

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♠ 2022년도 분야별 역점사업

 

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♠ 미래전략담당관

 

= 인하대학교 김포메디컬캠퍼스 조성

❖ 김포 풍무역세권 대학용지에 인하대학교 대학(원) 및 대학병원 조성을 통한

고등 교육 인프라 및 최첨단 의료시스템 구축

□ 유치현황

○ 유치기관 : 학교법인 정석인하학원, 인하대학교, 인하대병원

○ 위 치 : 김포 풍무역세권 도시개발사업구역 내 대학용지

○ 면 적 : 90,000㎡

○ 참여계획

- 대 학 : 보건대학원, 정책ㆍ경영ㆍ공학 대학원, 오픈캠퍼스 시설

- 병 원 : 700병상 이상 대학 부속병원

□ 추진현황 

○ 2021. 7. 양해각서(MOU) 체결

○ 2021. 8. ~ 캠퍼스 조성 세부계획 협의

□ 추진계획

○ 2024. 캠퍼스(대학 및 병원) 조성공사 착공

○ 2027. 인하대 김포메디컬캠퍼스 조성 완료

 

 

http://www.incheonin.com/news/articleView.html?idxno=81418 

인하대, 김포 풍무지구에 메디컬캠퍼스 및 대학병원 건립 추진 - 인천in 시민의 손으로 만드는 인

 

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= 대곶지구 조성사업

❖ 공장밀집지역 정비 및 친환경 주거환경 조성을 통해 미래지향형 복합도시 조성

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 김포 대곶지구 조성사업

○ 위 치 : 김포시 대곶면 거물대리 일원

○ 면 적 : 약156만평

○ 주요내용 : 친환경 주거 및 4차산업단지 조성, 환경개선사업

□ 추진현황

○ 2021. 3. 2035 김포도시기본계획 경기도 승인 신청(도시계획과)

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♠ 기업지원과

 

= 미래산업 중심의 도시첨단산업단지 조성

❖ 지식ㆍ문화ㆍ정보통신 등 미래산업 중심의 첨단산업단지 개발

❖ 미래산업을 이끌 앵커기업(대기업) 유치를 통한 좋은 일자리 창출

 

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= 친환경 복합산업단지 조성

❖ 자연과 조화를 이루는 산업단지 조성

❖ 주거ㆍ편익시설을 갖춘 미래형 복합산업단지 개발

 

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= 산업단지 기반시설 확충

○ 국지도 84호선 김포골드밸리구간 확장사업

- 위 치 : 국지도 84호선 인천시계～대벽 교차로

- 사 업 비 : 금15,000백만원

- 시설규모 : 연장 4.12km, 도로폭 20 ⇒ 27m (4차로 ⇒ 6차로)

- 공 정 률 : 95% (21. 10월 기준)

- 향후계획 : 2022. 01. : 국지도 84호선 확장구간 부분 개통 (예정)

 

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♠  교통과

= 김포한강로 BRT(BTX) 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역

❖ 출근시간 교통정체 해소와 광역버스의 통행속도 및 정시성 향상을 위해 김포한강로구간

광역BRT(BTX) 도입을 위한 타당성 조사 및 기본 계획

□ 과업개요

○ 과 업 명 : 김포한강로 BRT(서부BTX 연장) 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역

○ 과업기간 : 착수일로부터 270일

○ 소요예산 : 200백만원 (시비)

○ 사업구간 : 김포한강로(한강시네폴리스IC) ~ 올림픽대로(개화IC)

□ 추진경위 및 향후계획

○ 2022년 : 김포시 구간에 대한 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역 추진

○ 2023년 : 간선급행버스체계 개발계획 수립 요청(김포시→경기도)

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♠  대중교통과

= 걸포3지구 복합환승센터 조성

❖ 여객자동차터미널 및 환승시설 연계로 대중교통 이동편의 증진

❖ 인천2호선 및 김포골드라인과의 多 수단연계, 최적경로 연계교통 구축

□ 사업개요

○ 사업기간 : 2019년 ~ 2026년

○ 위 치 : 걸포동 336-1번지 일원

○ 소요예산 : 1,705억원 (환승시설 사업비 추정액 591억원)

○ 부지면적 : 10,612㎡ (약3,210평)

○ 사업규모 : 지하4층 ~ 지상5층, 연면적 70,700㎡(필로티 포함)

○ 주요시설 : 여객자동차터미널, 환승시설, 상업시설, 업무시설, 교육 문화시설, 공공시설, 주차장 등

□ 추진계획

○ 2022. 상반기 : 부지 기부채납에 따른 재산관리관 이관

○ 2022. 12. : 사업 추진 방식(자체 시행, 민간사업자 공모 등) 결정

□ 현안사항

○ 인천2호선 연장사업 추진 미정에 따른 중장기적 방안 협의 필요

※ 철도과(인천2호선 고양 연장사업 사전타당성조사 연구용역 착수 ‘21.12.)

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♠  건설도로과

= 국가도로망 등 상위계획에 의한 간선도로망 확충

❖ 법적 상위 계획 결정에 따른 간선도로 교통망 확충을 통한 지역균형 발전 도모

 

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= 영사정 IC 건설사업

❖ 영사정IC 건설을 통한 김포한강로와 수도권 제1순환선의 직접 진출입이 가능한 연결로 설치

□ 사업개요

○ 위 치 : 고촌읍 신곡리 일원 김포한강로

○ 시설규모 : 연결램프 2개소 설치(L=2,006m, B=7m)

○ 소요예산 : 37,700백만원

○ 사업기간 : 2015. 5. ~ 2024. 12.

□ 추진현황

○ 2020. 4. : 기본 및 실시설계 착수

○ 2021. 10. : 교량설계 및 인허가 절차 이행

○ 2021. 12. : 영사정IC 도로 연결(변경)허가 승인(국토부→김포시)

□ 추진계획

○ 2022. 3. : 사업시행 변경(하이패스→무료) 협약 체결 (김포시↔한국도로공사)

○ 2022. 6. : 기본 및 실시설계 완료 및 보상 착수

○ 2024. 12. : 공사 준공

 

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♠ 철도과

□ 제4차 국가철도망 구축계획 고시 현황 (김포시 3개 노선)

○ 인천2호선 고양 연장사업 사전타당성조사 연구용역

- 주관기관 : 김포시 / (공동추진) 경기도, 고양시, 인천시

- 용역내용 : 인천2호선 고양 연장 사업의 경제성 향상 방안 연구

※ 최적대안 마련 및 노선별 경제성 분석 재검토를 통한 예비타당성조사 대응 및 전략방안 수립

- 소요예산 : 260백만원(인천 78, 김포, 고양 각91)

- 용역기간 : 2021. 12 ~ 2022. 11

 

○ 김포시 광역철도 타당성 조사 및 전략계획 수립 연구용역

- 주관기관 : 김포시

- 용역내용 : 제4차 국가철도망 구축계획 신규사업(서부권 광역급행철도)과 추가 검토사업

(서울5호선 김포·검단연장사업)의 경제성 향상 방안 연구 및 김포시 신규노선 등 검토

- 소요예산 : 454백만원 - 용역기간 : 2021. 11 ~ 2023. 2

 

 

제4차 철도망구축계획에 발표된 GTX-D노선인 서부권광역급행철도는
사전타당성조사를 앞두고 있고 GTX-B노선과 연계하여 용산까지
직결운행도 추진할 계획입니다.

부천종합운동장역에서 3기신도시인 부천대장지구를 거쳐 김포장기되는 노선으로
광역급행철도의 반감되는 느낌으로 김포시의 주민들의 반발이 상당한 것으로 
추후 진행여부를 지켜봐야 할 것으로  보입니다.

 

 

서부권광역급행철도 <국토교통부>

 

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김포시에 강하게 요구했던 서울지하철 5호선 김포/검단연장사업은 제4차 국가철도망계획에서
빠지며 실망감이 커졌지면 김포시에서 타당성조사 및 전략계획의 수립용역을 착수하면서
기대감이 다시 높아지고 있고 인천2호선은 제4차철도망구축계획의 반영되며 
사전타당성조사를 위한 준비에 들어갔습니다

인천2호선 고양시연장 <인천시>

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https://view.kakao.com/v/_QgNGb/EkO5h2ROQP

2022년 2월 7일 월요일 투잡꾼의 투자뉴스

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♠ 도시계획국

= 도시개발사업 및 지구단위계획 수립

❖ 주민제안 도시개발사업 및 지구단위계획수립의 추진을 통하여 난개발을 방지하고

계획적이고 체계적인 도시개발 유도

□ 사업개요

○ 도시개발사업 14개소

- 구역지정 및 개발계획수립 중 : 6개소

(은행정, 감정2, 양곡, 향산스마트 시티, 풍무7, 풍무8)

- 실시계획인가 및 준비중 : 2개소(유현, 양도)

- 착공 준비중(환지계획인가 완료) : 1개소(신곡8)

- 준공전(입주완료) : 5개소(걸포2, 걸포3, 풍무2, 향산, 신곡6)

○ 지구단위계획 : 5개소 

지구단위계획 결정고시 완료 : 3개소

‧ 감정5(입주완료), 신곡9(착공), 고막리(착공)

- 지구단위계획 수립중 : 2개소 ‧ 학운리(환경영향평가 중), 하사(입안 준비중)

 

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♠ 도시개발과

 

□ 풍무역세권 도시개발사업

○ 2019. 10. : 구역지정 및 개발계획 승인

~

○ 2021. 10. : 道 도시계획위원회 자문

○ 2021. 12. : 보상금 지급(1차 보상협의 대상자), 실시계획인가

□ 걸포4지구 도시개발사업

○ 2020. 03. : 시의회 출자동의 의결

~

○ 2021. 04. : 구역지정 및 개발계획수립(안) 승인 신청(市→道)

 

□ 감정4지구 도시개발사업

○ 2020. 02. : 시의회 출자동의 의결

~

○ 2021. 07. : 구역지정 및 개발계획수립(안) 승인 신청(市→道)

□ 김포고촌지구 복합개발사업

○ 2019. 10. : 시의회 출자동의 의결

○ 2020. 02. : 특수목적법인(SPC) 설립[(주)고촌복합개발]

 

○ 2021. 02~12. : GB해제총량 지원 관련 경기도 사전협의

□ 김포전호 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업

○ 2019. 11. : 시의회 출자동의 의결

○ 2020. 06. : 특수목적법인(SPC) 설립[(주)김포전호지구개발]

~

○ 2021. 12. 03. : GB해제총량 지원 요청(市→道)

 

= 김포한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업

- 2019. 04. : 민간사업자 공모

~

- 2021. 02. : 관리기본계획 변경 승인

- 2021. 08. : 수용재결(4차) 신청, 산업단지계획 변경 승인 신청 - 2021. 10. : 수용재결(5차) 신청

 

= 풍무역세권 도시개발사업

❖ 김포도시철도 풍무역 일원의 계획적 개발을 통한 역세권 중심기능 부여

❖ 특화시설 유치를 통한 도시 자족기능 강화 및 시민 편익 증대

□ 사업개요

○ 위 치 : 사우동 일원

○ 사업면적 : 874,343.6㎡

○ 인구계획 : 6,937세대 / 18,307인

○ 사업방식 : 도시개발사업 / SPC사업(공사 50.1%, 민간 49.9%)

○ 사업기간 : 2019년 ~ 2024년

○ 시 행 자 : (주)풍무역세권개발

□ 추진현황

○ 2018. 03. : 구역지정 및 개발계획 승인 신청(市→道)

~

○ 2020. 09. : 보상계획 공고

~

○ 2021. 12. : 보상금 지급(1차 보상협의 대상자), 실시계획인가

□ 추진계획

○ 2022. 상반기 : 보상협의 통보(2~3차), 수용재결신청

○ 2022. 하반기 : 공사착공

○ 2024. 하반기 : 공사준공

□ 위치도 및 토지이용계획도

 

 

 

= 걸포4지구 도시개발사업

❖ 복합문화공원 등 특화시설 유치를 통한 도시 자족기능 강화 및 시민 편익 증대

□ 사업개요

○ 위 치 : 걸포동 일원

○ 사업면적 : 835,944㎡

○ 인구계획 : 7,575세대 / 19,998인

○ 사업방식 : 도시개발사업 / SPC사업(공사 50.1%, 민간 49.9%)

○ 사업기간 : 2017년 ~ 2026년

○ 시 행 자 : (주)걸포4도시개발

□ 추진현황

○ 2017. 10. : 민간사업자 공모

○ 2017. 12. : 우선협상대상자 선정(미래에셋대우 컨소시엄)

○ 2018. 03. : 사업협약 체결 / 출자타당성검토 용역 시행

~

○ 2021. 04. : 구역지정 및 개발계획(안) 승인 신청(市→道)

○ 2021. 05. : 관련부서 및 기관 협의(道)

□ 추진계획

○ 2022. 상반기 : 도시개발구역 지정 및 개발계획승인 고시

○ 2022. 하반기 : 실시계획인가 고시 및 보상계획 공고

○ 2023. 상반기 : 공사착공

○ 2026. 상반기 : 공사준공

 

 

 

= 감정4지구 도시개발사업

❖ 원도심 내 주거환경 개선, 체계적인 기반시설 확충을 통한 도시기능 회복 및 생활인프라 확보

□ 사업개요

○ 위 치 : 감정동 일원

○ 사업면적 : 221,248㎡

○ 인구계획 : 3,656세대 / 9,652인

○ 사업방식 : 도시개발사업 / SPC사업(공사 50.1%, 민간 49.9%)

○ 사업기간 : 2018년 ~ 2024년

○ 시 행 자 : (주)감정4지구도시개발

□ 추진현황

○ 2018. 12. : 도시개발사업 민간 제안(부국증권컨소시엄→공사)

~

○ 2020. 08. : 특수목적법인(SPC) 설립[(주)감정4지구도시개발]

○ 2020. 12. : 구역지정 및 개발계획 승인 신청[시행자→市]

계획위원회 자문

○ 2021. 07. : 구역지정 및 개발계획(안) 승인 신청(市→道)

○ 2021. 08. : 관련 부서 및 기관 협의(道) - 349 -

□ 추진계획

○ 2022. 상반기 : 도시개발구역지정 및 개발계획승인 고시

○ 2022. 하반기 : 실시계획인가 고시 및 보상계획 공고

○ 2023. 상반기 : 공사착공

○ 2024. 하반기 : 공사준공

□ 위치도 및 토지이용계획도

 

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= 김포고촌지구 복합개발사업

❖ 고촌읍 일원의 계획적 개발을 통한 지역균형발전 도모

❖ 문화 및 첨단특화 시설 유치를 통한 자족기반 마련과 도시 이미지 개선

□ 사업개요

○ 위 치 : 고촌읍 신곡리 일원

○ 사업면적 : 468,523㎡ (1지구 : 231,274㎡ / 2지구 : 237,249㎡)

○ 인구계획 : 3,409세대 / 8,182인 (1지구 : 1,987세대 / 4,769명 , 2지구 : 1,422세대 / 3,413명)

○ 사업방식 : 도시개발사업 / SPC사업(공사 50.1%, 민간 49.9%)

○ 사업기간 : 2018년 ~ 2026년

○ 시 행 자 : (주)고촌복합개발

□ 추진현황

○ 2018. 05. : 사업협약 체결

~

○ 2021. 02~12. : 개발제한구역(GB) 해제 총량지원 협의

□ 추진계획

○ 2022. 상반기 : GB해제총량 배정 및 도시관리계획(GB해제)변경 제안

~

○ 2025. 상반기 : 부지조성공사 착공

○ 2026. 하반기 : 부지조성공사 준공

□ 위치도 및 토지이용계획도

 

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= 김포한강시네폴리스 일반산업단지 조성

❖ 방송문화콘텐츠 산업단지와 융·복합 신사업 벨트 조성을 통한 지역 경쟁력 강화

□ 사업개요

○ 위 치 : 고촌읍 향산리, 걸포동 일원

○ 사업면적 : 1,121,000㎡

○ 인구계획 : 3,900세대 / 10,296인

○ 사업방식 : 일반산업단지조성사업 / SPC사업(공사 20%, 민간 80%)

○ 사업기간 : 2009년 ~ 2024년 

○ 시 행 자 : (주)한강시네폴리스개발

□ 추진현황

○ 2011. 12. : 산업단지계획 승인(道)

~

○ 2021. 02. : 산업단지 관리기본계획 변경 승인

○ 2021. 08. : 산업단지계획 변경 승인 신청(이주공장 대책부지 등)

□ 추진계획

○ 2022. 상반기 : 산업단지계획 변경 승인 고시

○ 2022. 하반기 : 산업단지 관리기본계획 변경 승인 고시

○ 2024. 하반기 : 산업단지 부지조성공사 준공

□ 위치도 및 토지이용계획도

 

 

 

김포고촌지구 도시개발사업은 서울과 인접하고 아라뱃길, 김포대교, 제1수도권순환도로가 접하고 있으며
고촌IC가 계획되며 광역도로의 접근성이 높아져 서울로의 접근성이 좋아지는 장점으로
9호선 골드라인의 고촌역으로 생활인프라도 형성되며 주거지로써의 입지가 더욱 강해지고 있습니다.

풍무역역세권 도시개발사업내의 인하대 김포메디컬캠퍼스가 들어오며 대학병원이 들어오고
한강시네폴리스 일반산업단지와 사우동의 도시개발사업 및 재정비사업으로 
가장 많은 인원이 상승함을 물론 유일한 자족기능이 가능한 도시개발로 계획하고 있습니다

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♠ 도시관리과

□ 김포지구 재정비촉진사업 추진

○ 북변2구역 도시개발사업 - 조합설립 인가(1월), 시행자 지정(3월)

○ 북변3구역 주택재개발사업 - 재정비촉진계획 경미한 변경(10월), 사업시행계획변경인가(12월)

○ 북변4구역 주택재개발사업 - 재정비촉진계획 경미한 변경(12월)

○ 북변5구역 도시환경정비사업 - 사업시행변경인가(2월), 재정비촉진계획 경미한 변경(9월)

○ 사우4구역 도시개발사업 - 조합설립변경인가(9월), 실시계획변경인가(12월)

○ 사우5A구역 도시개발사업 - 환지계획인가(1월)

○ 재정비촉진계획 변경(5차) - 도시개발사업 : 사우북변, 풍무구역 / 도시계획시설사업 : 학교, 돌문로

□ 향후계획

○ 김포 재정비촉진계획 변경(5차) 결정

- 도시개발사업 : 사우북변, 풍무구역 / 도시계획시설사업 : 학교, 돌문로

○ 김포 재정비촉진계획 변경(6차) 입안, 결정 

○ 2022년 구역별 사업추진계획

 

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♠ 축수산과

= 대명항 어촌뉴딜300 사업

❖ 어촌 필수기반시설 현대화 · 문화복합 관광어항으로 탈바꿈

□ 사업개요

○ 사업기간 : 2021. ~ 2023.(3년간)

○ 대 상 지 : 대명항

○ 소요예산 : 11,877백만원(국비 70% 도비 9% 시비 21%)

□ 종합계획도

 

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금일 2035 김포시 도시기본계획이 최종승인을 받으며 2035년까지 계획인구가 약 73만명이 넘게
계획되어 도시개발등의 청신호를 보내는 시그널이 나왔습니다.
이로 인해 광역교통시설과 생활인프라시설의 증가는 필연적인 사항으로
현재의 유일한 광역철도인 서울지하철 9호선과 추후 서부권광역철도, 서울지하철5호선연장등의
역세권과 연계된 도시개발사업지의 중심으로 변화가 예상됩니다.

특히 9호선의 라인으로 개발축이 형성되며 풍부역세권도시개발사업지역과 양촌과 한강신도시지역
고촌읍의 주요거으로 중심지로써의 역할로 투자의 가치가 상승될 것으로 보이며
추후 광역철도등의 주요교통여건이 좋아질 것으로 보이는 통진읍도 영향이 있을 것으로 보입니다.

 

 

- 감사합니다.

 

<투잡꾼 20220207>

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