소액경매 썸네일형 리스트형 인천 학익동 빌라 부동산경매.... 최저가 1,978,000원 = 2021타경523244(1) 부동산의 거래가 씨가 마르며 앞이 캄캄하기 그지 없긴 하지만 미래의 희망으로 버티기로 부동산시장이 좋아질 날을 기다리며 ...^^ 빌라와 오피스텔은 전세사기까지 더해지면서 더욱 거래가 침체된 상황인데요 지금이 어쩌면 최고의 기회라 생각이 들며 투자관점으로 접근해보려고 합니다 다들 화이팅이요^^~~ 인기가 있는 지역도 아닌데다가 빌라는 점 그리고 선순위임차인의 보증금을 인수해야 한다는점 등이 경쟁이 다소 약할 걸로 보여 낙찰확률이 높을 것 같습니다 작은 물건이지만 여러개가 된다면 큰것과 같아지겠지요^^ 소액으로 충분히 부동산경매로 접근할 수 있습니다 ... 몇백만원로 그리고 단순 입지와 물건으로 접근하시것보다 개발호재(정비사업)를 바탕으로 하면 상승기엔 이익도 높아지고 하락기에는 버티는 힘도 강해집니다 =.. 더보기 부동산경매에서 임차인이 외국인일때? 대항력은? 안녕하세요~~ 소심하게 백억까지 달려가는 소심한 백억입니다. 오늘은 부동산경매 진행시 외국인 임차인이 있을 경우 대항력이 어떻게 되는지 알아볼까요? 부동산 경매의 주거물건은 임차인이 있는 경우에 낙찰자가 인수여부를 반드시 확인해야겠져 이를 권리분석으로 이해하시면 될 것 같구요 일반적으로 주민등록과 전입신고로 대항력 발생여부를 확인하는데요 외국인은 경우에는 외국인 등록과 체류지변경신고를 하면 우리나라의 주민등록과 전입신고와 동일한 효력을 인정해주기에 대항력이 발생합니다. 우리나라에 살고 있는 외국인 은 일반외국인, 외국국적동포, 재외국민으로 구분할 수가 있는데요 = 외국인은 임대차후 출입국관리사무소에서 외국인 등록+체류신고를 하면 대항력 발생 = 외국 국적 동포 임대차후 출입국관리사무소에서 외국인 등록+체.. 더보기 부동산경매물건이 점점증가하고 있습니다. 같이 공부하고 도전해보아요^^ - no1.부동산경매란? 경기가 침체되고 부동산거래까지 줄어들며 낙찰가 및 낙찰율도 떨어지면 부동산의 경매의 장점인 싸게 부동산을 매수(낙찰)받을 수 있는 시기로 보이긴 합니다 부동산경매란? 채무미납, 청산, 파산, 세금미납 등의 이유로 소유자의 부동산을 강제로 팔아 채권을 회수하는 절차를 말합니다. 부동산 경매는 주로 금융적인 문제나 법적인 문제로 소유자가 부동산을 유지할 수 없게 된 경우에 발생합니다. 대표적인 예로 집을 매수시에 은행에서 대출을 진행해서 매수하는 경우가 대부분인데 은행에서 근저당권을 설정하고 3개월 이자가 연체되면 은행에서는 경매를 진행하게 되고 이를 법원에 절차에 맞춰 진행하며 낙찰을 받게 되면 기존의 채권과 권리등이 정리된 상태로 새롭게 부동산을 취득하게 됩니다 이로 인해 부동산을 기존의 매매가 보다 싸.. 더보기 이전 1 다음
