<국토교통부>
- 5차 공공(1천 8백호)·4차 민간 사전청약(4천 3백호) 동시 공고 -
□ 국토교통부(장관 노형욱)는 2월 28일(월) 모집공고를 시작으로
①1천 8백호 규모의 공공 신혼희망타운 사전청약과
②4천 3백호 규모의 민간분양 사전청약 등 총 6.1천호 규모를 공급한다고 밝혔다.
ㅇ 올해는 총 7만호 규모로 분기별 1만호 이상 연속 공급될 예정이며,
이번에는 공공분양은 3기 신도시 위주, 민간분양은 2기 신도시 위주의 우수 입지에서
총 6.1천호 규모로 공급된다.
♠ 지구별 공급계획
□ 이번 공공 사전청약은 남양주왕숙(582호), 남양주왕숙2(483호), 인천계양(284호) 등
3기 신도시와 인천가정2(491호) 등 인기가 높은 지역에서 시행되며,
신혼희망타운 총 1,840호가 공급된다.
□ 신혼희망타운 지구에는 신혼부부 수요가 높은 전용 55㎥ 평형이 공급되며,
초등학교, 유치원, 국‧공립 어린이집 등 보육･교육시설이 집적화된 종합보육센터가 설치되고
층간소음 저감, 수납‧가변성 평면 등 육아특화설계 등이 적용된다.
ㅇ 우선, 수도권 동북부에 위치한 남양주왕숙(A20블록)‧왕숙2(A4블록) 신도시에서는 총 1,065호 규모가 공급된다.
ㅇ 해당 지구는 GTX-B노선, 강동~하남~남양주 간 도시철도 등이 계획되어 있어
서울 접근성(서울역 25분, 강남권 45분)이 우수하고, 대규모 공원‧녹지(전체 면적의 약 30%),
일자리 공간(전체 면적의 11.9%)이 조성되는 등 동북부의 경제중심도시가 될 것으로 기대된다.
□ 인천계양 신도시는
작년 1차 사전청약에서 12.8대 1(신혼희망타운)의 높은 경쟁률을 보였던 지구로, 이번에는 284호(A17 블록)가 공급된다.
ㅇ 해당 지구는 S-BRT* 등을 통해 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)과 연결이 편리하고,
ㅇ 대규모 일자리 공간(판교 테크노벨리 1.7배 규모)을 비롯하여 아이돌봄 교육도시,
스마트시티 등으로 특화할 계획으로 수도권 서부지역 요충지로 전망되는 지역이다.
□ 인천가정2는
사전청약으로 처음 공급되는 지구로 전체 2천여호 주택(인구 약 5천명) 중 이번에 491호(A2 블록)가 공급될 예정이다.
ㅇ 인천가정2 지구는 인천 2호선, 경인고속도로, 인천공항고속도로 등 교통이 편리한 우수 입지이며, 청라 국제도시와 연접해 있어 청라 국제도시의 우수한 인프라를 공유할 수 있을 것으로 기대된다.
♠ 지구별 추정분양가
□ 신혼희망타운의 경우 ‘수익공유형 모기지*’ 상품을 통해 최대 30년간 연 1.3%의
저금리(고정금리)로 집값의 70%까지 지원받을 수 있다.
* 본 청약 시점에 신혼희망타운 주택 공급가격이 총 자산기준을 초과할 경우 가입
♠ 사전청약 신청자격
□ 사전청약은 기본적으로 “사전청약 입주자모집 공고 시점”을 기준으로
청약자격 및 소득ㆍ자산 요건 등을 심사하나,
ㅇ 해당 지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청할 수 있고,
본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하여야 한다.
□ 신혼희망타운 신청자격은 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 중 무주택 세대구성원이어야 하며,
소득기준, 총 자산기준, 자격 검증 범위 등 세부 자격은 사전청약
입주자 모집 공고문을 통해 상세히 확인할 수 있다.
ㅇ 공급물량의 30%는 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부*에게 우선 공급(1단계)하고,
나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 잔여자 대상으로 공급(2단계)한다.
* 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함
※ 단, ‘21년 1~4차 사전청약 당첨자는 금회 사전청약 당첨자로 선정이 제한되므로,
청약접수 전 당첨여부를 반드시 확인하여야 한다.
♠ 신청절차 / 당첨자 발표
□ 이번 사전청약은 3월 16일(수)~18일(금)에는 해당지역 거주자 접수,
3월21일(월)~23일(수)에는 수도권 거주자 대상으로 접수가 진행되며,
ㅇ 3월 31일(목)에 사전청약 당첨자가 우선 발표되고,
추후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정될 예정이다.
♠ 제4차 민간분양 사전청약 계획
□ 4차 민간분양 사전청약은 인천검단, 아산탕정, 등 2기 신도시를 비롯하여,
의왕고천, 부산장안, 울산다운2, 남청주현도 지구에서 총 4천 3백여호가 공급된다.
□ 인천검단지구는
총 7만 5천호의 주택을 계획하고 있으며, AB13블록에서는 전용 84㎡, 97㎡ 등
총 941세대(사전청약 815세대)를 호반건설에서 공급한다.
ㅇ인천검단지구에는 신도시 중심부까지 이어지는 인천 지하철1호선 연장선,
수도권 제1,2순환고속도로 및 인천국제공항 고속도로 등과 연계되는 도로가 건설 중으로
서울, 인천과의 접근성이 우수하다.
□ 의왕고천지구는
총 4천 6백호의 주택을 계획 중에 있으며, B-2블록에서는 전용 84㎡
총 900호(사전청약 810세대)를 제일건설에서 공급한다.
ㅇ 지구 내 시청, 경찰서, 소방서, 보건소 등 주요 공공기관이 이미 입주해
행정타운으로서 역할을 수행하고 있고, 문화‧상업시설 등과 연계한 그린네트워크를 구축해
생활편의시설이 완비된 도시환경을 제공할 예정이다.
ㅇ 또한, 과천-봉담 간 고속화도로 및 국도 1호선이 지나고,
지구 남측‧북측으로 수도권 제1순환고속도로 및 영동고속도로가 위치하여
광역교통 접근성이 우수하며, 지구 바로 옆에 동탄 인덕원선
고천역(가칭)이 예정돼 있어 대중교통 접근성이 대폭 개선될 전망이다.
□ 아산탕정지구는
총 2만 7천호의 주택을 계획하고 있으며, 대광에서 2-A12블록 내 전용 84㎡, 103㎡ 등
총 459세대(사전청약 368세대)를 공급한다.
ㅇ 아산탕정지구는 경부고속철도 천안아산역 및 장항선, 수도권 전철 1호선(탕정역, 아산역)이
지구내 남북, 동서로 관통하여 서울 및 수도권으로의 접근성이 우수하다.
ㅇ 또한, 단지주변으로 천안천, 근린공원이 위치하고 있어 주변환경이 쾌적하며,
초·중·고등학교 등이 인접하여 교육인프라가 우수하다.
□ 부산장안지구는
총 2천호의 주택을 계획하고 있으며, B-3블록에서는 전용 84㎡, 110㎡ 등
총 507호(사전청약 410세대)를 대방에서 공급한다.
ㅇ 부산장안지구는 부산-울산 간 고속도로, 동해남부선 좌천역(개통 예정),
국도 14·31호선 등 우수한 교통인프라를 갖추고 있으며,
인근에 장안산업단지, 반룡산업단지 등이 위치하고 있다.
□ 울산다운2지구는
총 1만 3천호의 주택을 계획 중에 있으며, B-2블록에서는 전용 85㎡
총 1,436호(사전청약 1,293세대)로 ㈜우미개발에서 공급한다.
ㅇ 하천주변 친수공간이 계획되어 있고, 공원 및 하천과 연계하여 주거지역을 배치하였으며,
유치원, 초·중·고 신설을 통해 우수한 교육환경이 조성될 예정이다.
ㅇ 또한, 울산공항, 울산역, 울산-포항고속도로 국도14호선 등과 인접해 있어 광역 교통 접근성이 우수하다.
□ 남청주 현도 일반산업단지는
약 881호의 공동주택을 계획중에 있으며, B-1블록에서는 전용 85㎡ 총 656호(사전청약 591세대)로
호반건설에서 공급한다.
ㅇ 해당 지구는 일반산업단지로 추후 IT,BT 등 차세대 첨단 산업종 및 일반 산업시설 등의 유치계획이 예정되어 있고,
ㅇ 초·중학교가 위치하며, 해당 공동주택 정주여건 확보 등을 위해 근린공원 및 상업시설 등이 조성될 예정이다.
ㅇ 또한, 남청주IC 및 신탄진IC, 경부고속철도 오송역(16km)이 위치하며 국도 및 지방도가 해당지구를 통과하여
광역교통 인프라도 양호하다.
♠ 지구별 추정 분양가
♠ 공급방식/신청자격 주요내용
□ (공급방식) 민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로
전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등
특별공급으로 배정된다.
2,3기신도시에 공공, 민간 분양물량에 대한 사전청약이 시작됩니다.
물장수 생각이 들긴 하지만 수도권등의 주요지역에 신규아파트에 대한 수요와 요구는
당연히 높아질 수밖에 없으며 3기신도시의 경우에는 산업단지등과 광역교통망이
같이 들어오며 자족기능은 물론 광역교통망이 좋아짐으로 인한 입지의 변화가 예상되어
인기는 당연히 좋아 질 수 밖에 없을 것으로 보입니다.
자료는 첨부합니다.
- 감사합니다.
<투잡꾼 20220227>
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문의 : 010-7513-1624https://20211214.tistory.com/51
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