임대차보증금반환청구권 썸네일형 리스트형 대항력포기로 낙찰자가 인수할 사항이 없네요^^ ....2022타경536179 전세사기로 빌라와 다세대의 경매물건이 증가하고 있습니다 대부분이 물건들이 기존의 시세대비에서 높게 전세를 임대한 상황이라 임차인의 보증금을 받기위해 경매를 신청해도 보증금을 다 회수하기가 쉽지 않은 경우가 많아 결국 임차인이 울며겨자먹기로 낙찰을 받아 상계처리하거나 일부라도 보증금을 회수하려고 하고 있습니다 참 안타깝기 그지 없습니다 ;; 게다가 요즘 들어 주택보증공사가 채권을 회수하기 위해 기존의 임차인이 권리를 승계받고 대항력이 있지만 대항력을 포기하고 우선변제권으로 일부라도 배당을 받아 일부 채권이라도 확보하려는 물건들이 부동산경매물건으로 조금씩 나오는 것 같습니다 낙찰자의 입장에선 기존의 임차인의 보증금을 인수하지 않아도 되어 싸게 낙찰 받을 수 있어 응찰도 제법많은 분들이 도전하고 있습니다 = .. 더보기 이전 1 다음
