안녕하세요 ~
소심한백억입니다.
부동산경매도 많은 대중화가 되면 경매로 낙찰을 받으면 무조건 싸다는 건 옛날 말이 된지도 꽤되고
실질적이고 내가 좋아보이는 물건은 남들역시 좋아하는 경우가 많아
경쟁이 높은 건 사실입니다.
하지만 조금의 역발상과 손품, 발품으로 노력을 하신다면
기회가 오고 이로 인해 나름 수익을 가져가실 수 있을 거라 생각합니다.
신안산선의 교통호재가 있는곳에 시세보다 저렴하게 부동산경매로 낙찰 받거나
경기가 안좋고 부동산의 거래의 씨가 말라있는 지금같은 시기에 낙찰받아
임대를 놓고 현금흐름을 만드는 월세를 놓거나 아니면 전세로 투자금을 최소화해서
부동산의 경기가 좋아지면서 가격상승할때 매매로 차익을 거두시면 좋은투자가
될 수 있고 충분히 가능합니다.
= 신안산선
출퇴근시간에는 신안산선도 급행이 운행을 계획하고 있어 이용객은 많을 걸로 예상됩니다.
안산에서 서울로 출퇴근시에 자동차로 이동시에은 도로정체를 고려하면
상당히 시간을 절약될 걸로 보여 기대가 됩니다.
https://mediahub.seoul.go.kr/archives/1252540
신안산선 착공, 서울 서남부 교통 이렇게 편리해진다!
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성포예술광장에 들어올 성포역 주변에 나온 물건을 5층의 저층아파트와 다세대 알려드릴게요
성포예술광장의 주변의 상권도 어느정도 살아날 수 있고 주변의 재건축을 진행했거나
진행하는 단지도 있긴 하지만 정비사업에 대한 기대감이 더욱 높아지겠네요
= 2023타경51508
성포역의 역세권인 한양아파트가 한번유찰되어 178,000,000원의 최저가로
2023년 11월 28일에 안산법원에 진행예정입니다.
총5층으로 해당물건은 3층이며 도로를 보고 있는 남향입니다.
1990년에 등기된 아파트로 23개동으로 5층과 20층이 혼재되어 있으며
지역난방(열병합)입니다.
같은평형은 네이버호가는 2억대중반에서 3억대로 나와 있으며
장상지구와 인접하고 있고 장상공공주택지구등 총 약3만세대가 입주할 예정은
좀 고려해야 할 걸로 생각이듭니다.
인근의 안산월피주공2단지아파트도 유찰이 2회차로 진행입니다.
= 2022타경58441
2012년에 사용승인난 다세대건물로 여러번 유찰되어 5차진행중입니다.
전용면적은 약 23평정도로 방3, 욕실2, 거실로 남서향입니다.
현재최저가는 45,139,000원으로 지금 금액으로 낙찰시엔
임차인배당신청을 했지만 일부금액은 인수하셔야 할 것 같습니다.
큰이슈가 되었던 전세사기로 인해 그렇지 않아도 부동산경기가 안좋은 상황에서
더욱 인기가 떨어지고 있어 낙찰율역시 떨어지고 있습니다.
아파트만큼 인기도 없고 시세확인도 어렵고 위반건축물여부라던가
건물상태등 현장답사시 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.
- 감사합니다.
~소심한백억
2024년 개통예정인 신안산선의 주요역사의 부동산 경매물건 검색하기 모아보기
1. 한양대역.... 2023타경326 https://20211214.tistory.com/90 곧 개통예정인 신안산선의 주요역사의 부동산 경매물건 검색하기 - 1. 한양대역 = 신안산선 2024년 개통예정인 신안산선은 안산시의 한양대에서
20211214.tistory.com
경기가 안좋고 부동산의 거래도 실종되며 연체율증가로 경매물건도 증가하고
낙찰율도 떨어지고 있습니다.
위기입니다. 하지만 누구에게는 기회가 될 수 도 있겠져^^
어쩌면 지금 부동산경매를 하기 좋은 시기를 일 수 있습니다.
초보를 위한 부동산 경매 스터디를 진행합니다.
https://www.daangn.com/kr/business-posts/654c8b81742ea05397884a7f
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