2040 서울도시기본계획 . NO5 - 12지역중심(서남권, 동남권)

= 2040서울도시기본계획

- 공간구조

중심지 체계 : 3도심, 7광역중심, 12지역중심

 

= 12 지역중심

- 고용기반 및 고차 생활서비스 기능을 중심으로 권역별 지역중심의 특화 육성

 지역중심은 균형발전을 위해 직주균형의 지역고용기반을 형성하고

공공서비스 공급과 상업·문화 등 고차 생활서비스 기능을 담당하여 권역별 자족성을 확보하도록 한다.

 권역 내 상업·업무·문화의 중심지 역할과 함께 지역의 고유기능, 입지여건, 배후지역 등을 고려하여

중심지별 특화 기능을 육성한다.

 

- 지역중심 육성 및 중심지 간 연계를 위한 광역급행철도 신규 정착역 제안

 GTX 노선이 통과하는 지역중심 내에는 추가적인 신규 정착역을 도입하여

이용자 편의 향상과 중심지 육성을 유도한다.

- GTX-B 노선은 서울역(도심)과 청량리역(광역중심) 사이에 있는 지역중심 내 정착역 신설 검토·제안

- GTX-C 노선은 삼성역(도심)과 청량리역(광역중심) 사이에 추가 환승역 신설 검토·제안

 

https://20211214.tistory.com/76

2040 서울도시기본계획 . NO4 - 12지역중심(도심,동북권,서북권)

 

 

 

 

= 목동 지역중심

상업/업무/문화 중심기능을 강화하고 생홟서비스 기능을 보완

목동 <네이버페이부동산>

강남의 대치동에 버금가는 학원가가 인정받고 있는 지역이며 목동아파트이 재건축은 심심치 않게

신문기사로 접할 수 있는 기대가 큰 지역의 중심지역입니다.

경인고속도로 , 지금은 국회대로의 지화화는 완성되고 상부에 공사 진행중으로

일부 4차선도로와 공원등으로 진행될 예정이며 공간구조의 3도심에서 언급되었던

 

- 경인축 일대에 도시관리계획을 유연하게 적용하여 일자리 중심지로 육성하고

     상업/문화/여가 등 다양한 도심기능을 확충하여 도림천까지 보행로 연계

 

경인축일대의 개발은 경인고속도로가 지하화되고 국회대로는 공원+도로로 진행되는 것과 달리

경인고속도로의 서울과 인접한 부천지역과 신월지역에는 지식산업센터등 

들어오며 일자리의 중심지로써 게획하고 있습니다.

 

경전철인 목동선 그리고 아직은 미확정이지만 GTX-D노선외

홍대~대장선등의 광역철도가 기존은 5호선과 2호선의 지선으로

다소 부족하게 느껴졌던 철도에 대한 교통의 문제도 해소될 것으로 보이며

재건축으로 새로운 아파트가 들어오면 실질적인 서남권의 랜드마크로 거듭나겠네요^^

 

https://www.moneys.co.kr/news/mwView.php?no=2023102514425168709

목동7단지 재건축, 코람코와 신탁계약 안했다… 비대위 가짜 MOU 의혹 - 머니S

 

 

= 봉천

대학과 낙성대 일대 R&D 기능을 연계하여 벤처 및 창업을 지원하는 업무/상업/여가/주거 등 복합기능을 육성

봉천<네이버페이부동산>

서울대가 위치한 봉천은 신림선이 들어오며 접근성이 좋아졌고 예정되어 있는

서부선까지 들어오게 되면 환승여건이 좋아져 도심은 물론 강남의 접근성도 좋아지며

입지가 더욱 강화될 예정입니다.

 

관악구청 주변의 지금은 다소 인기가 사그라들긴 했지만 샤로수길의 상권과

원룸과 오피스텔등의 작은 주택등이 모여 있어 젊은층의 선호하는 지역입니다.

 

https://www.skyedaily.com/news/news_view.html?ID=195319

스카이데일리, 관악구, 봉천역세권 일대 업무·상업 중심 복합거점 개발 ‘박차’

 

 

= 사당/이수 지역중심

수도권 남부지역과 연계되는 광역교통을 환승체계를 구축하고, 

상업/업무 복합기능을 육성하여 고용기반을 마련하며, 권역생활서비스기능을 강화

 

사당/이수 <네이버페이부동산>

사당역은 경기남서부지역으로 광역버스등 실질적인 교통의 결절점으로 

사당/이수 지역중심은 강남과 바로 접하고 있어 강남의 영향을 받고 있어

중심지로써의 자리를 잡고 있으며 그 기능은 더욱 향상될 걸로 예상됩니다.

 

서울교통공사와 현재의 공용주차장으로 사용하고 있는 공공용지와의

역세권개발로 교통환승은 더욱 좋아지며 이용객이 더욱 늘어날 걸로 보입니다.

 

https://view.asiae.co.kr/article/2023071008364706260

동작구 사당역 앞 공영주차장 1·2호 동시 개장 - 아시아경제

 

 

= 수서/문정 지역중심

업무/상업을 비롯한 산업교류기능을 강화하고 문화/여가 및 도심 주거기능을 보완하며

수서와 문정 간 공간적/기능적 연계 강화

수서/문정&nbsp; <네이버페이부동산>

GTX-C노선의 수서역세권은 역세권개발로 진행중에 있으며 현 SRT운행과 연계되어

추후 위례신사선까지 들어오며 교통의 환승센터로 컴팩트시티로 개발하고 있습니다.

 

올림픽훼밀리타운의 아파트의 재건축의 기대감은 주변부동산의 가격을 끌어올리고 있으며

문정법조타운과 서울동남권 물류단지등의 일자리와  위례신도시와 

강남과 연계역할을 하며 서울 동남권 중심지로 자리잡고 있습니다.

 

https://blog.naver.com/prim57r/223019630490

올림픽훼밀리아파트 재건축 확정-시세 입지 총정리

 

 

= 천호/길동

업무/상업 중심기능을 강화하고 쇼핑/여가/문화 등 일자리 지원 및

생활문화기반을 활성하하며 광역교통 기능을 제고

천호/길동&nbsp; <네이버페이부동산>

천호역은 5호선과 8호선의 더블역세권으로 천호역에서 강동역의 상권이 발달되어 있습니다.

천호역 주변으로 정비사업이 진행되어 한강을 접하고 있는 지역의 인기는 

좋아지고 현대백화점과 이마트의 중심으로 상권의 더욱 흥할 걸로 예상됩니다.

 

https://www.sportsseoul.com/news/read/1362482?ref=naver

올해 전국 최다 청약 건수, 바로 이 지역에서 나왔다

 

 

- 감사합니다.

   ~ 소심한백억

 

https://20211214.tistory.com/pages/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-2040%EB%8F%84%EC%8B%9C%EA%B8%B0%EB%B3%B8%EA%B3%84%ED%9A%8D-%EB%AA%A8%EC%95%84%EB%B3%B4%EA%B8%B0

서울시 2040도시기본계획 모아보기^^!

 

---

누구나 쉽게하는 왕초보 '소액 '경매 2기 모집

(인천시 부평구)

https://www.daangn.com/kr/business-posts/654c8b81742ea05397884a7f

누구나 쉽게하는 왕초보 '소액 '경매 2기 모집 - 인천광역시 부평구 십정동 | 비즈프로필