2024년 3월 23일 토요일 부동산뉴스

[주간부동산시황] “전셋값 계속 오르네”…갭투자 ‘꿈틀’
출처 : 데일리안 | 네이버
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봄 이사철과 수급불균형에 따른 전세가격 상승세가 이어지면서 이를 레버리지로 활용한 갭투자가 늘어날 수 있는 환경이 조성되고 있다. 전세 매물량과 입주물량, 월세 추이 등 여러 지표들이 전세가격 상승 방향을 가리키고 있다.

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인천 미추홀구 연립·다세대 ‘전세가율’ 95.4%…다시 고개 드는 전세 사기 공포
출처 : 세계일보 | 네이버
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평균 전세가율, 불과 한 달 새 6.1%p 상승

인천 미추홀구 연립 및 다세대 주택의 ‘전세가율’이 무려 95.4%에 달하는 것으로 드러났다

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서울 인·허가 아파트, 10년 만에 30% 줄었다
출처 : 머니S | 네이버
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대한건설정책연구원
'2024년 1월 주택시장 동향'
원자재 가격 상승, 수요 감소 여파로 공급 주춤

고금리 여파로 수요가 크게 위축되며 하방 압박을 받아온 전국 주택 가격이 올해 역시 하락장을 벗어나지 못했다. 주택시장의 선행지표로 불리는 인허가와 착공 역시 급감한 탓에 향후 극심한 공급 대란이 우려되는 상태다. 원자재 가격과 인건비의 동시 상승으로 매일 최고가를 경신하는 분양가 또한 주택시장의 걸림돌로 작용하고 있다.

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“개통 이후가 더 궁금하네~”GTX 등 교통 인프라 ‘겹호재’ 누리는 지역은?
출처 : 매일경제 | 네이버
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“개통 이후가 더 궁금하네~”GTX 등 교통 인프라 ‘겹호재’ 누리는 지역은?

개통 앞둔 GTX-A 동탄역 인근 아파트 연이은 신고가 경신
착공식, 연장 추진 등 GTX 관련 지역들 관심 높아져
수도권제2순환고속도로 구간 개통 소식 겹호재 지역도 나와

이달 말 개통을 앞둔 수도권광역급행철도(GTX) A 노선 남쪽 종착지인 동탄2신도시 동탄역 역세권 아파트가 지난해에 이어 올해 들어 또 신고가를 기록하며 GTX 개통 효과에 대한 기대감이 커지고 있다.

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한 달 만에 3억이 올랐다…전셋값 급등하는 이곳 무슨 일이?
https://v.daum.net/v/20240324095829165?from=newsbot&botref=CN2&botevent=a

마곡엠밸리7단지 전세가 7.5억원 기록
기업 R&D센터·마이스 단지 입주 등 영향

최근 강서구 마곡동 일대에 기업 연구개발(R&D)센터 입주, 마이스(MICE) 복합단지 완공 등을 앞두고 인근 전세시장이 들썩이는 분위기다. 마곡동 내 주요 대단지에서는 전세 상승 거래 체결 및 호가 오름세 등이 목격되고 있다. 전세 매물 또한 지난해 말 대비 줄어든 것으로 나타났다.

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"임차인 이미 구해놨어요"…공실 증가세에 '선임대 후분양' 관심
출처 : 뉴시스 | 네이버
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상가준공 전후 임대차 계약 조건으로 분양 모집
커피 프랜차이즈나 영화관, 유명 맛집 등 선임대
지나치게 높은 분양가·유령 임차인 등 주의 필요

최근 부동산 침체로 상가시장에 공실률이 높아지면서 '선임대 후분양' 방식을 적용하는 상가 건물이 늘어나고 있는 것으로 나타났다.

22일 한국부동산원 부동산통계뷰어 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난해 4분기 집합상가 공실률은 전 분기(5.0%)보다 상승한 5.4%로 집계됐다.

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GTX-B노선 이달 착공...송도/별내 웃지 못하는 이유
- https://naver.me/xxRnXyM4

GTX-B노선 이달 착공...송도/별내 웃지 못하는 이유

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감사합니다