보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다
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보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다
수도권 주요 재건축·재개발 정비사업에서 조합원이 두 채를 받는 ‘1+1 분양’을 백지화하는 사례가 잇따르고 있다. 보유세 부담이 큰 데다 조합도 일반분양을 늘려 공사비 인상 리스크를 줄여
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북아현2, 공사비 부담에 1+1 취소
강남권 단지 이어 확산 조짐
"공급 늘리려면 세제 등 완화해야"
+1 분양은 도심 내 소형주택 공급을 확대하기 위한 목적으로 2013년 도입된 제도다.
종전주택평가액 또는 주거전용면적 범위 내에서 2주택 분양을 허용하고 있다.
새로 받는 주택 중 한 채는 전용면적 60㎡ 이하 소형이어야 하고, 3년 이내에는 처분할 수 없다.
지난 문재인 정부에서 다주택자 세금을 크게 높이며 인기가 한풀 꺾였다.
서울 인기 주거지에서도 사업성을 우려해 1+1 분양을 취소하면서
비슷한 사례가 더 늘어날 수 있다는 관측이 나온다.
조합원 간 갈등으로 불거져 사업 지연의 요인이 될 수도 있다.
북아현 2구역의 경우 당초 조합이 추가 1주택은 조합원이라도
일반분양가로 받도록 하는 안을 추진했다가 무산되자 총회에서 1+1 분양 자체를 취소했다.
수도권 제2순환 포천-조안 개통…경기 북부 광역 교통망 확보
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수도권 제2순환 포천-조안 개통…경기 북부 광역 교통망 확보
수도권 제2순환 고속도로 중 포천-조안 구간이 오는 7일 오후 2시부터 개통된다. 국토교통부는 6일 백원국 국토부 제2차관, 지자체·공사 관계자와 포천시, 남양주시 지역 주민 등 약 200명이 참석
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수도권 제2순환 고속도로 중 포천-조안 구간이 오는 7일 오후 2시부터 개통된다.
평당 1000만원이 집값이었는데…지금은 공사비입니다 [부동산360]
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평당 1000만원이 집값이었는데…지금은 공사비입니다 [부동산360]
공사비 이슈가 전국 곳곳에서 진행되는 정비사업의 뇌관이 되고 있다. 최근 몇 년 새 고금리 장기화, 원자잿값·인건비 상승으로 시공사들이 계약 당시보다 많게는 70~80% 공사비 인상을 요청해
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부산 일대서도 3.3㎡당 900만원대 공사비
원자잿값·인건비 상승에 증액 요구 잇따라
공사비 이슈가 전국 곳곳에서 진행되는 정비사업의 뇌관이 되고 있다.
최근 몇 년 새 고금리 장기화, 원자잿값·인건비 상승으로
시공사들이 계약 당시보다 많게는 70~80% 공사비 인상을 요청해
조합과 갈등이 빚어지는 양상이다. 수도권에서는 이미 3.3㎡(평)당 1000만원을
일찌감치 넘어선 상태로, 지방에서도 3.3㎡(평)당 900만원대 공사비 인상 요청이 잇따르는가 하면
상대적으로 사업 규모가 작은 일부 가로주택정비사업장에서도 공사비를 놓고 양측이 평행선을 달리는 모습이다.
옆집 비싼 집값만 더 폭등할라...공급 씨 마른 이 상품은[부동산 아토즈]
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옆집 비싼 집값만 더 폭등할라...공급 씨 마른 이 상품은[부동산 아토즈]
대형 아파트 공급의 씨가 마르고 있다. 입주 아파트 가운데 전용 85㎡ 초과 비중이 10채 중 1채에도 못 미칠 정도다. 1인 가구 증가 등 높아지는 중소형 선호도를 고려하더라도 평형별 공급 불균형
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대형 아파트 공급의 씨가 마르고 있다. 입주 아파트 가운데
전용 85㎡ 초과 비중이 10채 중 1채에도 못 미칠 정도다.
1인 가구 증가 등 높아지는 중소형 선호도를 고려하더라도
평형별 공급 불균형이 심각하다는 게 전문가들의 지적이다.
"5억으로 투자할 만한 물건 없나요?"…움직이는 매수자들
출처 : 한국경제 | 네이버
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"5억으로 투자할 만한 물건 없나요?"…움직이는 매수자들
서울 최대 도시개발 사업인 ‘용산국제업무지구’ 개발계획이 지난 5일 발표되자 주변 이촌동 일대의 개발 기대감이 커지고 있다. 2013년 한 차례 좌절된 경험 때문에 계획 자체보다는 현실화 가
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"용산 이번엔"…전자상가·역주변 재개발 속도
용산국제업무지구 개발 계획
내년 도시기반시설 착공 예정
'단계별 개발'…2013년과 달라
GTX-B노선 용산역 통과하고
신용산역 북측2구역 관리처분
서부이촌동 일부 매수 움직임도
서울 최대 도시개발 사업인 ‘용산국제업무지구’ 개발계획이 지난 5일 발표되자
주변 이촌동 일대의 개발 기대감이 커지고 있다. 2013년 한 차례 좌절된 경험 때문에 계획
자체보다는 현실화 가능성에 초점을 맞추는 분위기다.
민간 주도의 ‘통합개발’ 대신 공공이 이끄는 단계적 개발로 전환한 만큼
이번에는 다를 수 있다는 지적도 나온다.
용산역에 수도권광역급행철도(GTX)-B노선이 예정된 데다
구역 주변이 재개발을 추진하고 있어 고층 업무지구로 변신할 가능성이 높다는 것도 이전과 달라진 점이다.
가로주택정비 속도…수원 연무동 신흥주거지역 변신 중
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가로주택정비 속도…수원 연무동 신흥주거지역 변신 중
가로주택정비사업 등을 통해 신흥주거지역으로 발돋움하고 있는 경기 수원시 연무동에 대한 실수요자들의 기대감이 커지고 있다. 미래가치 상승 기대감이 겹치면서 신축 단지들도 함께 관심을
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층수 제한 완화로 개발 기대감↑
교통·주거 환경도 개선…GTX 호재도
서광교 한라비발디 레이크포레 등 분양
관련법이 개정되며 수원시는 지난달 가로주택정비사업의 사업성을 높이기 위해
층수 제한을 완화한다는 계획을 발표했다. 올해 상반기까지
'수원시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례' 개정이 목표다.
조례 개정 이후 건축심의를 받는 수원시 가로주택정비사업의 건축물은
지상 15층 이상으로 지어질 수 있을 것으로 보인다.
“공항 옆에 살아 싫었는데 이젠 좋다”…고도제한 풀리는 이곳 어디길래
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“공항 옆에 살아 싫었는데 이젠 좋다”…고도제한 풀리는 이곳 어디길래
방화2구역 최고 16층 재개발 서울시 재정비위 조건부 통과 김포공항 고도제한 문제로 개발이 어려워 노후 저층주거지로 남아있던 서울 강서구 방화2구역이 최고 16층 728가구 규모로 재개발된다.
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방화2구역 최고 16층 재개발
서울시 재정비위 조건부 통과
김포공항 고도제한 문제로 개발이 어려워 노후 저층주거지로 남아있던
서울 강서구 방화2구역이 최고 16층 728가구 규모로 재개발된다.
+ 감사합니다.