빚내 집 샀는데… 영끌족 42%가 손해 봤다
출처 : 조선일보 | 네이버
- https://naver.me/GHVzrolu
빚내 집 샀는데… 영끌족 42%가 손해 봤다
서울 노원·관악 등 4개구 분석 [上] 2019년 하반기 이후 집값 폭등 상황에서 거액의 대출을 마다 않고 집을 매입해 ‘영혼까지 끌어모은다’는 이른바 20~30대 영끌족의 등장은 부동산 시장을 넘어
n.news.naver.com
서울 노원·관악 등 4개구 분석해보니 아파트 3채 중 2채 영끌족이 매수했으나
영끌투자의 38% 수익은 마이너스로 나왔다고 합니다
공장·창고 거래 폭증…물류업 햇볕 드나
출처 : 아이뉴스24 | 네이버
- https://naver.me/5MS2aUSY
공장·창고 거래 폭증…물류업 햇볕 드나
4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부의 전국 공장∙창고 실거래가를 분석한 결과 지난해 11월 거래 건수는 536건, 거래액은 1조3713억원으로 집계됐다. 거래 건수는
n.news.naver.com
작년 11월 거래금액 전월보다 40% 늘어났으며 서울 등 수도권서 거래 활발했다고 합니다
"신축 아파트 살고 싶지만 보증금 부담"…전세 대신 월세 선호
출처 : 이데일리 | 네이버
- https://naver.me/Gfb4fhFu
"신축 아파트 살고 싶지만 보증금 부담"…전세 대신 월세 선호
구축에 비해 전월세 거래가 활발한 준공 5년 이하 신축 아파트에 월세 선호 현상이 뚜렷하다. 신축이 구축 대비 보증금 부담이 커 전세보다는 보증금 일부를 월세로 전환한 거래가 더 많은 것이
n.news.naver.com
작년 수도권 5년 이하 아파트, 전세 비중 42.8%
21~30년 이하 구축 전세 비중은 68.3%로 높아
부동산R114 "2024년도 신축 전셋가 상승 지속"
구축에 비해 전월세 거래가 활발한 준공 5년 이하 신축 아파트에 월세 선호 현상이 뚜렷하다고 합니다
신축이 구축 대비 보증금 부담이 커 전세보다는 보증금 일부를 월세로 전환한 거래가 더 많으며
전셋값 상승 국면에서 신축 아파트의 전세가격이 상대적으로 크게 오르면서 월세 비중은 더 높아질 것으로
예상된다고 하네요
GTX-C 실시계획 승인…인근 분양시장 기대감 솔솔
출처 : 디지털타임스 | 네이버
- https://naver.me/5QuQ26yL
GTX-C 실시계획 승인…인근 분양시장 기대감 솔솔
국토교통부가 지난달 27일 수도권광역급행철도GTX-C노선의 실시계획 승인을 고시하면서 GTX-C노선이 본격적인 탄력을 받을 것으로 보인다. 이에 따라 인근 지역 부동산 시장에서도 기대감이 나오
n.news.naver.com
덕정역에서 삼성역을 경유하여 평택까지 예정되어 있는 GTX-C노선이 실시계획이 승인되었습니다
이로 인해 경기북부지역인 양주, 덕정등의 신규분양이 기대감이 있다고 하네요
광역철도로 입지여건의 변화가 가장 커서 분양시장 기대감만 있을까요?^^
정비사업인 재개발/재건축역시 기대감이 높아질 걸로 보이고 역사중심 및 인근의 부동산도
기대감은 물론 상승에도 힘을 받겠져^^
인천~시흥~부천~목동 잇는 ‘제2경인선’ 민자사업으로 추진
출처 : 경향신문 | 네이버
- https://naver.me/5PsrGmQF
인천~시흥~부천~목동 잇는 ‘제2경인선’ 민자사업으로 추진
인천에서 경기 시흥과 부천을 거쳐 서울 목동까지 연결하는 제2 경인선이 민자사업으로 추진되고 있다. 인천시도 인천과 경기 남서부 등 철도 소외 지역 주민들을 위해 신속히 추진하도록 돕겠
n.news.naver.com
구로차량기지이전과 맞물려 예타를 진행했던 제2경인선의 노선은
청학~신연수~인천논현~도림사거리~서창2지구~신천~광명노은사~하안~철산~구로였으나
구로차량기지이전이 무산되며 답사상태였는뎅 민자사업으로 이전하며
청학~신천까지는 동일하고 옥길~온수~고척~목동까지의 노선과
옥길~하안사거리~신림으로 가는노선, 신천~하안사거리~구리~신도림~노량진의
3개구간의 민자사업으로 전환되어 진행을 계획하고 있습니다.
철도의 소외지역의 노선으로 진행시에는 서울로의 접근성 좋아져 충분히 가능성있는 노선으로 보입니다
이로 인해 수인선의 역사가 예정되어 있는 청학은 더블역세권으로 바뀌어
가장 큰변화 있을 것으로 보이며 외의 지역들도 부동산지가에 영향을 줄 수밖에 없겠져^^
서울·수도권 집값 하락 이어져…"급매물 위주 거래"
출처 : 뉴시스 | 네이버
- https://naver.me/FFSdkIXE
서울·수도권 집값 하락 이어져…"급매물 위주 거래"
서울과 수도권을 비롯한 아파트값 하락이 이어지고 있다. 전셋값은 상승세를 유지하고 있지만 서울 전셋값은 상승폭이 줄었다. 4일 한국부동산원에 따르면 1월 첫째 주(1일 기준) 전국 주간 아파
n.news.naver.com
부동산원의 1월 첫째 주 아파트가격 동향은 서울 -0.04% 수도권 -0.06% 지방 -0.04%로 하락하였습니다
계절적 비수와 서울 전세 상승세 주춤하는 현상으로 보입니다
서울아파트의 매매가격역시 10월에 0.09에서 계속하락하여 2024년 1월 1주는 -0.04%이고
전국아파트도 -0.05%로 하락하고 있습니다
도심 정비사업 규제 완화 등 '주택공급 종합대책' 이달 중 발표
출처 : 뉴시스 | 네이버
- https://naver.me/GkklFqhA
도심 정비사업 규제 완화 등 '주택공급 종합대책' 이달 중 발표
국토교통부가 이달 중 국민 선호도가 높은 도심의 주택 공급을 늘리는 내용의 주택공급 종합대책을 발표한다. 정부는 이 같은 내용을 담은 ‘2024년 경제정책방향’을 발표했다. 경제정책 방향
n.news.naver.com
2024년 경제정책방향에서 도심정비사업 규제완화 등 주택공급 종합대책을 발표한다고 합니다
2023년 12월에 GTX-D,E,F노선도 발표하기로 했는데 연기가 되었고 공급대책 역시 1월에 발표를 한다고 햇는데
총선으로 인한 게획발표만 무성하고 실질적으로 진행되는 건 없는 듯 보이네요 ㅜㅜ
가평 집 한 채 더 있어도 '1주택'…"지방 살려야 건설사 숨통"
출처 : 뉴스1 | 네이버
- https://naver.me/x6AkscsM
가평 집 한 채 더 있어도 '1주택'…"지방 살려야 건설사 숨통"
정부가 4일 인구 소멸을 막기 위해 기존 1주택자가 인구감소지역의 주택 1채를 추가로 장만하더라도 '1주택자'로 간주하는 내용의 '세컨드 홈' 활성화 방안을 내놓았다. 건설업계에서는 '세컨드
n.news.naver.com
인구 소멸을 막기 위해 기존 1주택자가 인구감소지역의 주택 1채를 추가로 장만하더래도
1주택으로 간주하는 '세컨드 홈' 활성화 방안을 발표했습니다
부산영도, 경기 가평, 인천 강화, 강원 양양 등등 89곳을 인구감소지역으로 지정을 했는데
구체적 요건은 추후에 발표한다고 합니다
정책들은 무수히 던지기만 하고 실리적으로 진행되는 것들이 없다보니 말로만 끝나는게 아닌지 ;;
[르포] ‘20년 터줏대감’도 문닫고 나갔다…신촌 상권 ‘공실 또 공실’ [부동산360]
출처 : 헤럴드경제 | 네이버
- https://naver.me/FXK9hDmd
[르포] ‘20년 터줏대감’도 문닫고 나갔다…신촌 상권 ‘공실 또 공실’ [부동산360]
지난 3일 서울 서대문구 지하철역 신촌역 2번 출구 앞 건물. 오랜 기간 신촌 ‘터줏대감’ 자리를 지켰던 ‘투썸플레이스’ 1호점이 지난해 12월 폐점했다. 2002년 문을 연 지 21년 만이었다. 매장
n.news.naver.com
상가의 공실률이 심각한 걸로 보입니다 한때는 커다란 상권이었던 신촌/이대상권이 몰락하면서
여전히 회복을 못하고 있는 것으로 보입니다
소규모 상가 공실률은 22%이고 홍대 6.9%, 이태원 8.3% 건대입구 4.3%, 명동 19.7%로
서울 평균 5.6%에 비교하면 상당히 높다고 합니다
- 감사합니다
https://youtu.be/wUndGpcPHxA?si=H3StYe21JAyDItXo