전체 글 썸네일형 리스트형 부동산경매로 주택매매사업자를 활용하시면 좀 더 유리합니다 부동산경매로 낙찰받아서 가장 선호는 방법은 바로 매매하는 단기매도로 수익실현을 하는 경우입니다 하지만 1년안에 매도시에는 양도세율이 70%가 적용되고 지방세까지 추가되어 세금을 다 낸다면 거의 수익이 안되는 경우가 다반사입니다 대략 5,000만원의 수익을 낸다고 하더래도 세금을 70%를 내면 남은 돈은 고작 1,500만원입니다. 여기에 취득세를 비롯해서 들어간 경비까지 더해진다면 뭐 남는 돈이 거의 없겠져^^ 일단 1,500만원이라도 남이 5개를 낙찰받으면 7,500만원로 부지런히 하면 어느정도의 수익을 낼 수 있지만 낙찰을 내가 원하는 대로 받기도 쉽지 않고 회전비용등과 시간등 여러가지를 고려하셔야 하겠져 이러한 경우에는 주택매매사업자를 활용해 보시는게 어떨까? 합니다 낮은 낙찰가가 가능해지면 단기매도.. 더보기 2024년 2월 15일 목요일 부동산뉴스 전국 아파트값 12주째 하락…서울 전셋값 39주째 상승 출처 : 한국경제 | 네이버 - https://naver.me/xJqBXKHX 전국 아파트값 12주째 하락…서울 전셋값 39주째 상승 전국 아파트값이 12주 연속 하락했다. 고금리가 지속되는 가운데 설 연휴로 거래 문의가 줄며 매수심리가 위축된 영향이 크다는 분석이다. 서울 전셋값은 39주째 상승세를 이어가고 있다. 15일 한 n.news.naver.com 매매가 0.04% 내려 낙폭 축소 지난달 전체 주택은 0.14%↓ 설 연휴로 거래 문의 줄어 전국 아파트값이 12주 연속 하락했다. 고금리가 지속되는 가운데 설 연휴로 거래 문의가 줄며 매수심리가 위축된 영향이 크다는 분석이다. 서울 전셋값은 39주째 상승세를 이어가고 있다. 서울 분양가 1년 새.. 더보기 부동산경매에 관심을 갖을 만한 임차인이 대항력을 포기하는 물건들이 늘어나고 있습니다 부동산경매물건이 점점 증가하는 추세입니다. 특히 대규모 전세사기와 역전세등으로 인해 임차인의 보증금이 매매가나 낙찰가보다 높은 경우가 많아 낙찰이 잘 안되는 빌라와 오피스텔등의 물건들이 많다보니 대항력을 포기해서라도 일부 낙찰가의 금액이라도 받고 이사를 하는 물건들이 나오고 있으며 주택보증공사에서 전세대출을 진행했던 물건의 경우에도 채권회수를 위해서 대항력을 포기하는 물건들도 조금씩 나오고 있습니다 임차인의 사는 집이 경매로 진행되며 직접낙찰을 받거나 아니면 해당주택에 살다가 가격이 상승하는 시점에 경매로 진행하여 자신의 보증금의 가격으로 낙찰받아 상계처리하는 방법이 있습니다 하지만 경매진행은 기다림과의 길고 긴 싸움이다가 보니 대항력을 포기하고 낙찰가와 상관없이 일부금액이라도 받고 이사하겠다는 포기각서.. 더보기 2024년 2월 14일 수요일 부동산뉴스 ‘영끌’ 몰린 서울 외곽지역 아파트 거래절벽 심각 출처 : 세계일보 | 네이버 - https://naver.me/5IT9S4fx ‘영끌’ 몰린 서울 외곽지역 아파트 거래절벽 심각 "강남-강북 아파트 매매가격 격차 더 벌어질 듯" 뉴스1 영끌(영혼까지 끌어 대출) 대표 지역으로 꼽혔던 서울 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트값 하락세가 심상치 않다. 최고가 대비 수억원 하 n.news.naver.com "강남-강북 아파트 매매가격 격차 더 벌어질 듯" 영끌(영혼까지 끌어 대출) 대표 지역으로 꼽혔던 서울 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트값 하락세가 심상치 않다. 최고가 대비 수억원 하락한 단지가 눈에 띄는 한편, 거래 절벽마저 이어지고 있다. 일각에서는 이 같은 분위기가 이어질 수 있다고 내다봤다. 특히 서.. 더보기 2024년 2월 13일 화요일 부동산뉴스 '불황 무풍지대' 초고가주택 출처 : 한국경제 | 네이버 - https://naver.me/GYcE58ZS '불황 무풍지대' 초고가주택 전국 아파트 가격이 11주 연속 내리는 등 전반적인 부동산 시장 침체에도 인기 주거지역의 일부 고급 아파트 단지에서 최고가 거래 경신 사례가 잇따라 나오고 있다. 희소성이 있는 지역 대표 단 n.news.naver.com 나인원한남 97억…올해 최고가 포제스한강 청약에 1000명 몰려 희소성 덕분에 자산가 관심 지속 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용면적 206㎡는 지난달 12일 97억원에 손바뀜했다. 2022년 11월 기록한 직전 최고가(94억5000만원)보다 2억5000만원 높은 금액이다. 올해 전국 최고가 거래다. .. 더보기 2024년 2월 7일 수요일 부동산뉴스 우이신설 연장선 내년 착공… 2031년 완공 출처 : 디지털타임스 | 네이버 - https://naver.me/GzgItULH 우이신설 연장선 내년 착공… 2031년 완공 솔밭공원역∼방학역 3.93㎞ 구간 정거장 3곳 신설 현재 도시철도 우이신설선을 지하철 1호선 방학역까지 연결하는 우이신설선 연장사업이 내년 착공된다. 2031년 완공을 목표로 한다. 서울시는 국 n.news.naver.com 솔밭공원역∼방학역 3.93㎞ 구간 정거장 3곳 신설 현재 도시철도 우이신설선을 지하철 1호선 방학역까지 연결하는 우이신설선 연장사업이 내년 착공된다. 2031년 완공을 목표로 한다. 최소 분양가 10억 '금수저 특공'…로또 청약에 1만명 몰렸다 출처 : 한국경제 | 네이버 - https://naver.me/xTbu.. 더보기 2024년 2월 6일 화요일 부동산뉴스 보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다 출처 : 한국경제 | 네이버 - https://naver.me/FbzX3iIf 보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다 수도권 주요 재건축·재개발 정비사업에서 조합원이 두 채를 받는 ‘1+1 분양’을 백지화하는 사례가 잇따르고 있다. 보유세 부담이 큰 데다 조합도 일반분양을 늘려 공사비 인상 리스크를 줄여 n.news.naver.com 북아현2, 공사비 부담에 1+1 취소 강남권 단지 이어 확산 조짐 "공급 늘리려면 세제 등 완화해야" +1 분양은 도심 내 소형주택 공급을 확대하기 위한 목적으로 2013년 도입된 제도다. 종전주택평가액 또는 주거전용면적 범위 내에서 2주택 분양을 허용하고 있다. 새로 받는 주택 중 한 채는 전용면적.. 더보기 2024년 2월 5일 월요일 부동산뉴스 용산, 업무·주거·여가 아우르는 '콤팩트시티'로…24년만에 첫삽 뜬다 출처 : 서울경제 | 네이버 - https://naver.me/GKxLLeZ5 용산, 업무·주거·여가 아우르는 '콤팩트시티'로…24년만에 첫삽 뜬다 10년 넘게 표류하던 ‘용산국제업무지구’ 개발사업이 다시 한 번 본격 추진된다. 2001년 지구단위계획 결정에 이어 도시개발구역지정까지 완료됐으나 글로벌 금융위기 등의 여파로 2013년부터 n.news.naver.com ■서울시, 용산업무지구 개발계획 국제업무존 등 3개 구역으로 나눠 오피스·MICE·R&D센터 등 건립 6000가구 규모 주거시설도 들어서 美 허드슨야드의 4.4배 규모 개발 개발완료땐 연32조 생산유발효과 10년 넘게 표류하던 ‘용산국제업무지구’ 개발사업이 다시 한 번 본격.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 25 다음
