[광고] 노후 공공임대, 이제는 ‘새집’으로 돌아옵니다

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도시는 시간이 지날수록 낡아갑니다.

특히 공공임대아파트는 준공 30년을 넘긴 단지가 빠르게 늘어나며

엘리베이터, 배관, 단열 같은 기본 설비가 수명을 다하고 있죠.

“이왕 고쳐 쓰느니 처음부터 제대로 짓자”는 흐름 속에서

정부가 9·7 「주택공급 확대방안」의 핵심 과제인 노후 공공임대 재건축을 본격 가동합니다.

첫 삽은 2026년, 그리고 2030년까지 약 2.3만 가구를 순차적으로 착공해

도심에 새로운 집을 공급하겠다는 계획입니다.

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이번 재건축의 출발점은 이미 정해졌습니다.

서울의 하계5와 상계마들 단지는 사업 승인을 마치고

2026년 공사에 들어가 2029년 입주를 목표로 합니다.

이어 중계1, 가양7, 수서, 번동2 같은 단지들도 차례로 줄을 섭니다.

오래된 저층·협소 평면이 사라지고, 환기·단열·방범 등

기본기가 탄탄한 신축 주거가 들어설 것입니다.

 

 

무엇보다 그동안 ‘영구임대’ 중심으로 아주 제한적이었던 입주 구성이 통합공공임대로 넓어지면서,

더 다양한 소득·가구가 함께 사는 소셜믹스 단지로 재탄생합니다.

같은 동네, 다른 삶이 공존하는 건강한 주거 생태계를 기대해볼 수 있겠죠.

재건축에서 가장 걱정되는 대목은 늘 ‘이주’입니다.

“그럼 지금 사는 주민들은 어디로 가나요?”에 정부는 비교적 선명한 답을 내놨습니다.

"주변 공공임대의 공가(빈집)"를 우선 활용하고,

신규 매입임대 일부를 임시이주주택으로 돌려 공백 없이 옮길 수 있도록 돕겠다는 것이죠.

단지별 이주협의체를 꾸려 세부 계획을 연말까지 확정하겠다는 방침도 곁들였습니다.

이주가 안정적으로 굴러가야 공사도 흔들림이 없고, 입주 시점의 혼란도 줄일 수 있습니다.

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이번 재건축은 임대주택만 늘리는 사업이 아닙니다.

용적률 상향으로 확보되는 여유 물량을 활용해 도심 내 공공분양도 함께 검토합니다.

예컨대 중계1처럼 2028년 전후 분양 개시가 거론되는 곳이 있고,

다른 단지들도 수요와 여건을 보아 분양 물량을 섞는 방식을 택할 수 있습니다.

낡은 임대를 신축 임대로 바꾸는 ‘질적 개선’과, 분양을 통한 ‘공급 확대’를 동시에 노리는 셈입니다.

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핵심은 ‘체감’입니다. 비좁은 방과 낡은 주방, 수시로 고장 나는 엘리베이터와

누수 걱정에서 벗어나, 쾌적하고 안전한 공간에서 일상을 이어갈 수 있도록 만드는 것.

그리고 단지 안에서만 고립되지 않고, 다양한 이웃이 어울리는 건강한 커뮤니티를 다시 짜는 일.

2026년에 공사가 시작되고, 2029~2033년 사이로 입주가 이어지면

거주자의 삶은 물론 주변 상권과 도시의 결도 조금씩 달라질 것입니다.

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정리하면 이렇습니다.

오래된 공공임대를 새 집으로 다시 짓고, 주민은 안정적으로 이주하며,

남는 여력으로 도심 분양까지 늘리는 계획.

한마디로 “낡은 임대 → 쾌적한 신축”으로의 세대교체입니다.

이제 남은 과제는 속도와 실행력, 그리고 주민과의 촘촘한 소통입니다.

계획이 일정대로 착착 진행된다면,

우리는 가까운 미래에 “그 동네, 완전히 달라졌다”라는 말을 자연스레 하게 될 겁니다.

 

📢 경제는 알아야 힘이 되고, 알면 기회가 됩니다.

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감사합니다.

 

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